Doppelhaushälfte in Heikendorf

Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die auf ca. 79 qm Wohnfläche Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in Heikendorf, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt – perfekt für alle, die das maritime Flair lieben.

Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, einen Flur, ein WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein weiteres WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück beeindruckt mit einer Gesamtfläche von etwa 1.353 qm und stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar.
Dank seiner Weitläufigkeit bietet das Gelände zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Sie sich einen liebevoll angelegten Ziergarten wünschen, eine weitläufige Rasenfläche zum Spielen für Kinder und Haustiere, einen Nutzgarten zur Selbstversorgung oder den Bau einer Terrasse planen – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Heikendorf persönlich zu zeigen.

Baujahr: 1957
Grundstück: ca. 1350 qm
Erbpacht: Ja, mit Restlaufzeit bis 1954/ 29 Jahre
Zimmer: 4 (Wohn- und Esszimmer im EG, 2 Zimmer im DG)
Badezimmer: 2 (Duschbad und Wannenbad)
Heizung: Öl, Baujahr ca. 1990
Elektrik: 2001 erneuert
Gartenhaus: 3

Zur Information:

• ein Gasanschluss liegt bereits vor


• Glasfaser kann derzeit noch kostenfrei angeschlossen werden

Heikendorf ist eine charmante Gemeinde an der Kieler Förde, die durch ihre idyllische Lage und ihre maritime Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer südlich von Kiel und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Küstenlinie, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersport einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wasser: Die Strände, der Hafen und die Promenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein, das Leben am Meer zu genießen. Ob Sonnenbaden, Schwimmen, Segeln oder einfach nur die frische Meeresbrise – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Infrastruktur in Heikendorf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet Heikendorf eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben macht. Es ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das maritime Flair und die entspannte Atmosphäre der Küste schätzen.

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