Einfamilienhaus freistehend in Nideggen

Ob Wohnen- und Arbeiten (z.B. Handwerk, Büros etc.), Mehrgenerationenhaus oder großes Wohnungsbauprojekt - diese Hofanlage bietet unendlich viele Möglichkeiten der Gestaltung. Nutzen Sie die bereits bestehenden Bauten, passend zu Ihren Bedürfnissen oder planen Sie ein Neubauprojekt, z.B. mit mehreren Mehrfamilienhäusern.

Auf dem ca. 2803 m² großen Grundstück befindet sich aktuell neben dem zum Großteil sanierten Haupthaus auch ein ehemaliges Getreidehaus, das sich durch seine hohen Decken und den historischen Charakter perfekt zum Umbau in eine Loft-Wohnung im Industrie-Stil eignet.
Außerdem gibt es diverse weitere Bauten auf dem Grundstück, die teilweise auch unterkellert sind. Unter anderem würde sich das Scheunengebäude zu Wohnzwecken entwickeln lassen, sowie das bestehende Wohnhaus mit rund 95 m² das ca. 1936 erbaut wurde.

Bei der Sanierung des Wohnhauses haben die Eigentümer den Fokus auf eine solide Basis gelegt und dabei weder Kosten noch Mühen gescheut. Elektrik, Steig- und Fallleitungen sowie Fenster wurden fachmännisch erneuert. Insbesondere bei der Dämmung der Innenwände sowie bei den Arbeiten am Dachstuhl und der Dacheindeckung wurde viel Wert auf die Kompatibilität zum historischen Fachwerkhaus gelegt – funktionell und auch optisch.
Mit dem Ziel möglichst nicht abhängig von einer Energiequelle zu sein, entschieden sich die Eigentümer für einen Mix aus Photovoltaikanlage, Solarthermie, Holzvergaser (Heizungsanlage, die Holz in Gas umwandelt), Gas-Brennwerttherme, sowie Klimaanlagen, die sich auch zum Heizen eignen. Um die gegebenen Ressourcen vollends zu nutzen, lässt sich das Regenwasser nicht nur für die Gartenbewässerung verwenden, sondern auch für die WC-Spülung und zum Wäschewaschen.
Durch eine Teilung des Haupthauses, lässt es sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus nutzen oder zu mehreren Eigentumswohnungen aufteilen.

• Bitte beachten Sie, dass die folgenden Grundrisse teilweise beim Umbau verändert wurden und somit nur eine grobe Orientierung geben sollen.

Embken ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Stadtgebiet von Nideggen, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Nordeifel. Der Ort gehört zum Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, zeichnet sich Embken durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut ausgebaut. Die nahegelegenen Städte Düren und Zülpich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A4 ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Aachen.

Die Umgebung von Embken lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Nationalpark Eifel, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Gleichzeitig bietet das Dorf eine gewachsene Gemeinschaftsstruktur mit regem Vereinsleben und dörflichem Charme, der durch gepflegte Höfe und historische Bausubstanz unterstrichen wird.