Einfamilienhaus freistehend in Donaueschingen (Heidenhofen)

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537.000 €

Kaufpreis

201 m²

5 Zi.

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Grundriss

78166 Donaueschingen / Heidenhofen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen

Details

Grundstücksfläche
642 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
35 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1860

Kosten

Kaufpreis
537.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem rustikalen Charme vergangener Zeiten. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig renoviert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvoller Architektur, großzügigen Raumstrukturen und exklusiver Ausstattung. Die liebevoll eingerichteten Wohnräume strahlen Wärme und Eleganz aus, wobei natürliche Materialien und geschmackvolle Details das Ambiente prägen.


Ein Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der das Haus zu einem Ort der Erholung macht. Die Immobilie wird komplett hochwertig eingerichtet verkauft und eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.


Besonderen Wohnkomfort bietet die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nahtlos den Übergang vom Innen- zum Außenbereich schafft. Sie lädt zum Verweilen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien ein – mit freiem Blick in die ruhige, ländliche Umgebung.


Das pflegeleichte Grundstück bietet Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während die angrenzende, großzügige Scheune zusätzliches Potenzial eröffnet – ob als Atelier, Gästehaus oder individuell gestaltbarer Raum.


Diese besondere Immobilie vereint ländliche Idylle, stilvolles Wohnen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von unserem Angebot.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1860
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.08.2034
Energieverbrauchskennwert
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662061
SBH-4899