Einzelhandel in Kaufbeuren

3-geschossige Massivbauweise mit Pultdach, voll unterkellert mit Tiefgarage und oberirdischem Parkplatz im Innenhof und Parkplätzen vor dem Gebäude.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1996), Verbrauchsausweis vom 04.05.2018, Endenergieverbrauch Wärme 71,9 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 62,5 kWh/(m²a).

Die angebotenen Räume sind an eine Apotheke langfristig vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2035 mit Option auf 5 weitere Jahre. Jahresnettokaltmiete zur Zeit ca. 60.000 Euro.

Zum Angebot gehören 4 Tiefgaragenstellplätze, 7 oberirdische PKW-Stellplätze,
1 Lagerraum und ein Kellerraum.

Die Apotheke im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 397 m², das zugehörige Lager im 1. Obergeschoss hat 85 m² Nutzfläche.

Die Aufteilung der Räume können sie den Grundrissen entnehmen. Es wird die Fläche der Apotheke im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss das Lager verkauft.

Ausserdem gehören ein Lager- und ein Kellerraum im Keller zu dieser Einheit.

Attraktive und zentrale Lage neben Ärztezentrum und Spittelmühlkreuzung - direkt am Hauptverkehrs - Knotenpunkt von Kaufbeuren.