Mehrfamilienhaus in Diepholz

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300.000 €

Kaufpreis

284 m²

10 Zi.

49356 Diepholz

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Mühlenstraße 1
49661 Cloppenburg

Ansprechendes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Diepholz zu verkaufen

Details

Grundstücksfläche
793 m²
Zimmerzahl
10
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
30 m²
Baujahr
1904

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein historisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Diepholz an. Das Objekt wurde im Jahr 1904 auf einem ca. 793 m² großen Grundstück erbaut. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes umfasst ca. 284 m² und die Nutzfläche ca. 30 m².


Zu den einzelnen Wohnungen:
Wohnung Erdgeschoss: ca. 99 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC)
Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 108 m² (3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, HWR)
Wohnung Dachgeschoss: ca. 77 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC)
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Auch gibt es eine Terrasse.


Im Innenbereich wurden in den vergangenen Jahren diverse Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Bäder modernisiert sowie Elektrik und Leitungen erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1989. Lediglich von außen benötigt die Fassade einen neuen Anstrich und einige Ausbesserungen.


Es sind insgesamt 8 Stellplätze vorhanden.


Das Objekt wird Ende Juli frei, kann aber auch vermietet übergeben werden.


Zusammenfassung:



  • 3-Familienhaus mit EG, 1. OG und DG

  • Grundstücksgröße ca. 793 m²

  • Gesamtwohnfläche ca. 284 m²

  • Gesamte Nutzfläche ca. 30 m²

  • Gasheizung Bj. 1989

  • Innenbereich teilw. saniert und renoviert

  • Garten, Terrasse

  • 8 Stellplätze

  • teilweise unterkellert


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

287,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1904
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.03.2027
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Dieses historische 3-Familienhaus befindet sich in der schönen Kreisstadt Diepholz, im gleichnamigen Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt liegt mittig zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Durch den direkten Anschluss an die B51 und B214 sowie die nahe gelegene A1 ist eine optimale Infrastruktur gegeben.


Sonstige Angaben

04471-955185


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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Mühlenstraße 1
49661 Cloppenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-661820
300/3372