Einzelhandel in Stedesand

Die zur Vermietung anstehende Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines attraktiven, im Jahre 2017 im Landhausstil errichteten Gebäude belegen. Durch die Bundesstraßenlage wird eine hervorragende Aufmerksamkeit geschaffen. Die Fläche kann für vielfältige Zwecke genutzt werden, weiterhin ist eine individuelle Grundrissgestaltung möglich. Derzeit beherbergt die Fläche einen Interieurshop. Die Ausstattung der Fläche ist geprägt durch einen skandinavischen Stil mit vielen hochwertigen Details, wie z.B. wertvolle Eiche-Holzdielen, ein sehr gutes Be- und Ausleuchtungskonzept, Massivholztresenanlage, Einbauküche u.v.m.
Lagerflächen sind vorhanden, ebenso Stellflächen in ausreichender Anzahl.
Der Übergabezeitpunkt kann individuell auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Durch die Niedrigenergiebauweise fallen die Heizkosten (Biogas) ausgesprochen gering aus.
Für die Gartenpflege (Garten, Terrasse, Hecke, Parkplatz) ist der Mieter zuständig. Sollte sich eine externe Firma darum kümmern, werden hier ca. 250,--€ mtl. fällig.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse

Stedesand ist eine kleine, vorwiegend von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde und liegt ca. 10 km südöstlich von Niebüll an der Bundesstraße 5. Diese Lage garantiert die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Die B5 ist die direkte Verbindung nach Husum im Süden und nach Niebüll und Dänemark im Norden. Aber auch Flensburg und somit die Ostseeküste sind von hier direkt über die östlich verlaufende Bundestraße 199 zu erreichen. Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und gute Wohnqualität sind die bestimmenden Faktoren dieses lebendigen Ortes. Die Gemeinde verfügt über Einrichtungen der Grundversorgung. In dem ehemaligen Schulgebäude wird ein kommunaler Kindergarten betrieben. Das ehemalige Schulgebäude ist zu einem gemeindlichen Zentrum weiterentwickelt worden. Die Räumlichkeiten werden von einer Vielzahl in der Gemeinde vorhandenen Vereinen regelmäßig genutzt.
Niebüll gewährleistet der Gemeinde eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gehören ebenso dazu, wie eine gute Verkehrsanbindung. Täglicher Bus- und Bahnverkehr nach Sylt oder Dagebüll mit den Fähren nach Föhr und Amrum oder Tondern in Dänemark, sowie Flensburg stehen auch zur Verfügung. Auch im nahe gelegenen Leck finden sich die Dinge des täglichen Bedarfs.

Für die Vermittlung der Vermietung dieses Ladenlokals zahlt der zukünftige Mieter bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die VR Bank Nord eG.