Wohn-Grundstück in Aschaffenburg (Obernauer Kolonie)

Diese einmalige Gelegenheit mit unverbaubarem Mainblick in westlicher Ausrichtung kommt so schnell nicht wieder.

Versteckt hinter einem zur Straße hin gelegenen Haus aus 1959 liegt diese Filetstück zur sofortigen Bebauung. Die Bebauung nach §34 BauGB lässt gestalterisch viele Freiheiten, welche z.B. zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss auf einem Baufenster von rund 10 x 10 Meter und 200 qm Wohnfläche ermöglichen (Eine aktuelle Planung finden Sie anbei.). Selbstverständlich wurde ein entsprechendes Wege- und Leitungsrecht für den zukünftigen Eigentümer eingeräumt.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

• nur 10 Fußminuten vom Floßhafen entfernt


• Bebauung nach §34 BauGB


• eingetragenes Wege- und Leitungsrecht


• unverbaubarer Mainblick


• Sonne und Ruhe inkludiert


• sofort bebaubar

Der Main und die fußläufig zu erreichende Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die weiterführenden Schulen, die Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen.

Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

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