Doppelhaushälfte in Oederquart

Diese schöne Doppelhaushälfte aus 1982 finden Sie in Oederquart in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Über die Haustür gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur. Zu Ihrer Linken sehen Sie die Steintreppe, die in das Obergeschoss führt. Gleich dahinter liegt die geräumige Küche mit einer zeitlosen Einbauküche und kleiner Speisekammer. Geradeaus durch den Flur gehen Sie in das große renovierte Wohnzimmer. Viele Fenster und eine Terrassentür lassen viel Licht hinein. An kalten Tagen sorgt vor allem der Kaminofen für ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Es ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Essbereich zu integrieren. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, den Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugängen zur Garage und in den Garten.

Im Obergeschoss liegt das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im hellen Flur und im zweiten Zimmer kann Ihr Nachwuchs spielen und schlafen. Das Badezimmer ist frisch saniert und beinhaltet eine große Dusche, einen praktischen Handtuchheizkörper und einen modernen Waschtisch.
Zur Zeit hat das Haus nur drei Zimmer, ein Umbau zu einem 4-Zimmer-Haus ist aber leicht zu gestalten. Der ursprüngliche Bauplan sah dies auch vor.

Die Terrasse ist überdacht und komplett verkleidet. Folien- und Plexiglaselemente lassen sich anbauen. Somit können Sie diesen Platz ganzjährig und wetterunabhängig nutzen.

Weitere Pluspunkte dieser Immobilie:
Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind dreifach verglast. Zudem unterstützt Sie die neuwertige Gasheizung (2021) beim Energie sparen.

Vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport und die Garage zur Verfügung, Zwei Schuppen bieten viele Unterstellmöglichkeit für zum Beispiel Maschinen, Fahrräder oder Gartengeräte.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von dieser vielseitigen Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit Dreifachverglasung

- Ofen
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (OG) aus 2023
- geschlossene überdachte Terrasse
- HWR
- Gasheizung aus 2021
- Fenster mit Dreifachverglasung aus 2017
- gedämmter Spitzboden
- kleiner pflegeleichter Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Schuppen

Dieses Haus finden Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung der Ortschaft Oederquart, Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion. Im Süden und Südwesten wiederum befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Ackerland, Marschwiesen und Obsthöfen gekennzeichnet.

Oederquart hat ca. 1.000 Einwohner und liegt nur 5,0 km vom benachbarten Freiburg entfernt. Freiburg verfügt über eine komplette Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein.

Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu vielen Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein: Erkundigen Sie die Umgebung auf ausgiebigen Radtouren und genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt. Nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie zudem im Kornspeicher in Freiburg.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen