Bauernhaus in Roseburg

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise ländliche Idylle mit exklusivem Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück umfasst nicht nur landwirtschaftlich nutzbare Flächen, sondern auch ein herrliches Weideareal – perfekt für Naturliebhaber, Pferdefreunde oder die private Tierhaltung.

Ein großzügiger Pferdestall mit insgesamt acht Boxen sowie ein angrenzender, weitläufiger Paddock bieten optimale Bedingungen für die Pferdehaltung. Direkt an das Wohnhaus grenzt eine Koppel, die sich harmonisch in die zusammenhängenden Weideflächen einfügt. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Nebengebäude dient aktuell als Werkstatt, Garage und stilvolles Herrenzimmer.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert – vom Dach bis zu den Leitungen – und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung und gegebenenfalls eine Teilung in zwei Wohneinheiten.

Die stilvolle, große englische Landhausküche mit einem hochwertigen Nostalgieherd von Ascot (Gasherd) bildet das Herzstück des Hauses. Das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne erlaubt einen ungestörten Blick auf die Weide und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Details wie elegante Zementfliesen von VIA, edles Echtholzparkett im Obergeschoss und schöne Holztüren unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Zweifachverglaste Fenster (aus 2009), eine stilvolle preußische Kappendecke sowie zwei gemütliche Kaminöfen runden das Wohnkonzept ab. Für behagliche Wärme sorgen moderne Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung.

Zur Außenanlage gehören ein romantischer Naturteich, ein historischer Baumbestand mit Exemplaren, die über 300 Jahre alt sind, sowie ein separater Hundeauslaufbereich. Die elektrisch gesteuerte Toreinfahrt, zwei Rasenroboter und ein eigenes Brunnenwasser-System sorgen für Komfort und Autarkie. Die neu eingedeckten Dächer der Nebengebäude sind zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – ein weiterer nachhaltiger Pluspunkt dieser Liegenschaft. Historisches Feldsteinpflaster rundet das Gesamtbild stilvoll ab.

• Großzügiges Grundstück mit landwirtschaftlich nutzbaren Flächen, Wald- und Weidearealen


• Pferdestall mit 8 großzügigen Boxen und angrenzendem, weitläufigem Paddock


• Zusätzliche Nebengebäude, genutzt als Werkstatt, Garage und stilvolles Herrenzimmer


• Direkt am Wohnhaus gelegene Pferdekoppel mit zusammenhängenden Weideflächen


• Wohnhaus 2009 umfassend kernsaniert – inklusive Dach, Leitungen und Haustechnik


• Natürlich angelegter Teich auf dem Grundstück


• Historischer Baumbestand – darunter Bäume mit über 300 Jahren Geschichte


• Wohnhaus aufgrund zweier separater Eingänge flexibel teilbar


• Englische Landhausküche mit hochwertigem Nostalgieherd von Ascot (Gasherd)


• Exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne und Blick auf die Weide


• edle Zementfliesen von VIA als stilvolle Details


• Echtholzparkett im Obergeschoss


• Holztüren im gesamten Wohnbereich


• Zweifach verglaste Fenster (erneuert 2009)


• Stilvolle preußische Kappendecke mit historischem Charme


• zwei Kaminöfen


• Teilweise Fußbodenheizung sowie moderne Heizkörper


• Eigener Brunnen auf dem Grundstück


• Separater Hundeauslaufbereich


• Elektrisch gesteuerte Toreinfahrt


• Zwei Rasenroboter für automatisierte Gartenpflege


• Historisches Feldsteinpflaster auf Zufahrten und Wegen


• Neue Dacheindeckung der Nebengebäude inkl. Photovoltaik und Solaranlage auf dem Wohnhaus


• Glasfaser liegt bereits in der Straße

• Idyllische, ruhige Alleinlage im ländlichen Raum von Schleswig-Holstein im Ort Roseburg angrenzend am Elbe-Lübeckkanal


• Roseburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Büchen im Landkreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein


• Bahnanbindung: Nur ca. 5 km bis zum Bahnhof Büchen, mit schnellen Verbindungen nach Hamburg und Lübeck


• Anbindung an die A24 ist in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht, ideal für Berufspendler und Ausflüge in die umliegenden Städte


• Naturnahe Umgebung: Umgeben von Wäldern und Wiesen, perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe - im Ort Büchen


• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Reiterhöfe, Golfplätze und kulturelle Veranstaltungen in der Region

Besonderheiten: Ruhige, ländliche Lage, ideal für Menschen, die die Natur genießen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Lübeck wünschen.