Einfamilienhaus freistehend in Bonn (Holzlar)

Das von uns exklusiv angebotene freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1953 errichtet. Das Haus wurde durch einen Anbau, ca. im Jahr 1995, erweitert. Das charmante Haus ist vollunterkellert und bietet durch seine Hanglage einen ebenerdigen Zugang in die Garage und den Anbau.

Im Untergeschoss finden Sie die Garage, den Tankraum, einen Vorratsraum und den Heizungskeller.

Über eine Außentreppe betreten Sie die Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche. Über eine schöne, handgefertigte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser gliedert sich in einen kleinen Flur, ein Tageslicht-Duschbad und vier Zimmer. Zwei der Zimmer haben einen Balkonzugang. In einem der Zimmer befinden sich Anschlüsse für eine Küche.

Das Haus wurde ca. im Jahre 2024 teilweise saniert. So wurden neue Leitungen für Wasser und Abwasser verlegt, die Elektrik größtenteils erneuert und eine ebene Dusche eingebaut. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. aus dem Jahr 1990, ausgeführt. Die Heizung ist ca. aus dem Jahr 1992 und wurde ca. in den Jahren 1999 und ca. 2016 optimiert.

Ein Traum ist der wunderschöne große Garten mit Außenterrasse und Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Der ca. 1995 erbaute Anbau ist sanierungsbedürftig. Für das Anwesen liegen bereits Planungsunterlagen für eine Erweiterung und Umbau als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² vor.

Haben Sie Interesse, das charmante Anwesen kennenzulernen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Über die B 56 erreichen Sie schnell das Bonner Stadtzentrum und die Autobahn A 465 und A 59 in Richtung Köln, Königswinter und Siegburg. Darüber hinaus ist Bonn Holzlar gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von hier aus ist die Bonner Innenstadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist ca. 20 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Bonn-Holzlar bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist – verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und andere Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.

Zudem gibt es Naturschutzgebiete und Grünflächen die zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten einladen.