Wohnung in Essen (Stoppenberg)

TOP 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen Stoppenberg, DG 2.OG

Demnächst frei! Ab 01.08.2025

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Stoppenberg. Von der zentralen Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten aufgrund ihrer quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen ein nachbarschaftliches Verhältnis im Haus und in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Kein tapezieren, streichen oder renovieren, kein zusätzlicher Zeit- und Kostenaufwand.

Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung, DG 2. Etage

Direkt vom Vermieter – ohne Provision

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64 qm und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.

Optimal für 1 - 2 Personen

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, Diele und Vorratsraum.

Das Bad hat eine Dusche und Waschmaschinenanschluss (oder Möglichkeit in der Waschküche),

Laminat und Fliesen

Warmwasserversorgung via Durchlauferhitzer 

Die Wohnung ist in einem, sehr guten, gepflegten Zustand.

Sämtliche Wände der Wohnung sind mit fachgerecht verarbeiteter Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen.

- eigener Kellerraum

- Waschküche

Gaszentralheizung und Heizkörper (alles NEU 2024)

-          verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung

Netto Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten : 120 €
+ Heizung: 120 € (verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung/ 120,- € Abschlag)

 = 240,- € Nebenkosten

》 880,- € Warmmiete

Kaution 1.920,- € ((Standard) 3x 640,-€ / Nettokaltmiete)

● GASHEIZUNG (in Nebenkosten / Abrechnung nach Verbrauch (Zähler))

● Strom nach Verbrauch (direkt über Sie und den Anbieter)

Ab dem 1.8.2025 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen. Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zweieinhalb schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Vormieter bietet einige Möbel und u.a. die Küche an den Nachmieter zum Verkauf an. Die Entscheidung, ob man die Möbel übernimmt oder nicht, liegt jedoch allein beim Nachmieter. Es ist keine Verpflichtung vorhanden, die Möbel des Vormieters zu kaufen.