Mehrfamilienhaus in Calw

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie in der charmanten Stadt Calw. Dieses voll renovierte Mehrfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1912, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.116 m² gelegen, bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 745 m².

Die gehobene Ausstattung des Hauses präsentiert sich unter anderem in stilvollen Einbauküchen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 198 m² ermöglicht diese Immobilie vielfältige Einsatzmöglichkeiten – sei es als privates Anwesen oder als Investitionsobjekt.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit und Eleganz, sondern auch durch seine ideale Lage in einer der reizvollsten Regionen Baden-Württembergs. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnerlebnis. Ein Zuhause, das Geschichte und Zukunft harmonisch miteinander verbindet.

• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Buderus-Therme aus 2004
• Holzisolierglasfenster weiß / Sprossenfenster
• Holzinnentüren
• Tageslichtbäder gefliest
• Wände Raufaser weiß oder Glattputz gestrichen
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Neuwertige Elektrik, Sanitär und Heizungsanlage
• Fassade und Dach saniert
• Gut nutzbare Balkone mit Aussicht
• Alle Wohnungen wurden zwischen 2008 und 2014 aufwändig und geschmackvoll renoviert
• Stilvolle Fassade mit Schindelverkleidung
• Schönes Holztreppenhaus
• Sprechanlage
• Herrlich angelegter, großer und gepflegter Garten mit Terrassen und Freisitz
• Zum Objekt gehören eine Einzelgarage sowie 3 Tiefgaragenplätze im angrenzenden Nachbargebäude

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Calw, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Calw ist bekannt für seine idyllische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und das reiche kulturelle Erbe, welches unter anderem das Geburtshaus des berühmten Schriftstellers Hermann Hesse umfasst. Die Gegend besticht durch ihre harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einem ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnviertel, das ideal sowohl für Pendler als auch für Familien ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch der Hauptbahnhof sowie verschiedene Busverbindungen bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege ein Paradies zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B463 und die Nähe zur Autobahn A81 sind auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Mietertrag:
Kaltmiete monatlich Euro 6.016.-
Jahresnettomiete Soll Euro 72.180.-

Aufteilung:
Gartengeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca. 122 m²
Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung ca. 176 m²
Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung ca. 176 m²
Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung ca. 171 m²
2. Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 47 m²
2. Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 53 m²