Erdgeschosswohnung in Sande

Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1939 erstellten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Sande. Die Wohnung wurde ca. 2021 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein geräumiger Flur nimmt Sie in Empfang und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Des Weiteren steht Ihnen ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche weiß zu begeistern. Die Küche statten Sie mit einer Einbauküche nach Ihren eigenen Vorstellungen aus. Für Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs stehen ein Keller- und ein Dachbodenraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Kellerraum ist beheizt und ist als Partyraum ausgebaut. Der Dachbodenraum ist ebenfalls ausgebaut und beheizt und bietet sich als Hobbyraum an. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein zur alleinigen Nutzung vorhandener Gartenbereich, hier genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden Ihren Feierabend. An sonnigen Tagen lädt ein überdachter Sitzbereich zum Verweilen ein. Für Ihren Pkw kann ein Stellplatz in der nahegelegenen Sammelgarage angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.580,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie in Sande, bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist der Marken-Discount nur ca. 490 Meter entfernt, während weitere Supermärkte in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend abgedeckt, mit der Gemeinschaftspraxis Sande in ca. 540 Metern Entfernung und der Apotheke nur ca. 495 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, mit der Bushaltestelle in ca. 320 Metern und dem Bahnhof Sande in ca. 1,2 Kilometern Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 29 in etwa 1 Kilometer schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Oberschule Sande, die nur ca. 590 Meter entfernt liegt, von Vorteil. Der nahegelegene Spielplatz in ca. 195 Metern Entfernung bietet zudem eine ideale Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien.