Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 umfassend generalsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, zentral gelegen in Lindenberg im Allgäu. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und werden effizient über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist angenehm hell und vermittelt durch den gepflegten Zustand ein ansprechendes Wohnambiente. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung, und ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene, neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von 4.000 € übernommen werden.

Mietaufstellung
Nettokaltmiete: 915 €

Betriebskosten (Vorauszahlung): 230 €

2 Außenstellplätze: 100 €

Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Stellplätze): 1.245 €

Kaution: 1.830 € (entspricht 2 Monatskaltmieten)

Die Wohnung befindet sich in der Glasbühlstraße 4 in 88161 Lindenberg im Allgäu, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lindenberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und seine gute Infrastruktur – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.

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Folgende Unterlagen müssen vor einer Besichtigung vorgelegt werden:

• SCHUFA Auskunft


• Mieterselbstauskunft


• Personalausweis


• letzten 3 Gehaltszettel