Büro / Praxen in Schönau (Schönau im Schwarzwald)

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 86 m² Nutzfläche, die zuletzt als Friseursalon betrieben wurde. Die Räume bieten optimale Voraussetzungen für einen Salonbetrieb, sind aber auch für andere gewerbliche Nutzungen geeignet.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Der Grundriss zeigt eine durchdachte und moderne Aufteilung:
• Empfangsbereich: Direkt am Eingang befindet sich ein großzügiger Empfang mit Empfangstresen und Wartebereich für Kunden.
• Friseurflächen: Offen gestaltete Friseur-Bereiche bieten Platz für mehrere Arbeitsplätze. Die vorhandenen Friseurwaschbecken können bei Bedarf übernommen werden.
• Büro: Ein separater, heller Büroraum mit Sitzmöglichkeiten eignet sich ideal für Verwaltung oder Beratungsgespräche.
• WC: Ein WC steht für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
• Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein Wäschebereich, der für den täglichen Salonbetrieb genutzt werden kann.
• Große Fensterfronten: Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
• Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Bezugsfrei ab:
01. August 2025
Nebenkosten:
300 € monatlich
Mietpreis:
Verhandelbar

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Friseurausstattung kann übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Die Einheit eignet sich ideal für Friseure, Kosmetiker oder andere Dienstleister im Beauty-Bereich, ist aber auch flexibel für andere Konzepte nutzbar.

Lage:
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Stadtkern von Schönau im Schwarzwald. Die Lage ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden optimal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!