Einfamilienhaus freistehend in Erkrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich Familien oder Kapitalanleger wünschen. Erleben Sie gemütliche Abende in der geräumigen offenen und neuwertigen Küche, die zum Wohnbereich führt und somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ist.

Genießen Sie außerdem die sonnigen Tage im eigenen Garten (nicht einsehbar von Nachbarn), entspannen Sie auf dem Balkon oder verbringen Sie gesellige Grillabende in der gemütlichen Grillecke.

Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sicher Platz und bieten somit zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Objekt wurde in 2022/2023 komplett kernsaniert.

Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Treten Sie ein in dieses einzigartige Designer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 231,45 m2 und lassen Sie sich von dem eleganten künstlerischen Ambiente begeistern. Der Eingangsbereich in filigraner weiss-anthrazit-farbener Optik und LED-Spots sowie die aufgearbeitete Steintreppe mit handgefertigtem Stahlgeländer heißen Sie herzlich willkommen. Die Böden aus Marmor, Feinsteinfliesen und Design-Vinyl strahlen Luxus aus.

Genießen Sie entspannende Momente im Duschbad im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit einer Regendusche, Sauna, gezielten LED-Spots und einem Bidet. Das Duschbad lässt sich zur einer Pool-Wanne mit wenigen Handgriffen umfunktionieren.

Die hochwertige Küche mit schwarzen Designelementen und einem Side-by-Side Kühlschrank LG mit InstaView Door-in-Door, lädt zum Kochen und Genießen ein. Weitere Highlights sind die automatisch absenkbare und beleuchtete Dunstabzugshaube sowie der Luxus-Gasherd mit 5 Kochzonen.

Vom Flur im 1 Geschoss gelangen Sie zum Gäste WC, dem Arbeits- und Schlafzimmer, sowie zum Luxus-Dusch-Bad mit Sauna und Bidet.

Zudem bietet das Haus ausreichend Abstellflächen im Hauswirtschaftsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Durchgangszimmer. Die hochwertigen Velux-Dachfenster mit Sonnenschutzrollos sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Ein besonderes Highlight ist die Duplex Garage sowie die weiteren Stellplätze in der großzügigen Einfahrt.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden in der Grillecke ein. Der Garten ist für Nachbarn nicht einsehbar.
Entspannen Sie auch gern auf dem separaten Balkon und genießen Sie die Privatsphäre und Idylle, die dieses Anwesen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit integrierter neuwertiger Küche, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Auch hier sind alle Räume kernsaniert worden. Die Wohnung ist ebenfalls mit einem hochwertigen Duschbad ausgestattet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus und Komfort vereint!

Hier nochmals die Zusammenfassung:

• Sieben Zimmer auf ca. 231,45 m2 Wohnfläche


• 758 m2 Grundstücksfläche


• Baujahr 1963 (2022 kernsaniert)


• Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im
  Erdgeschoss oder Mehrgenerationenhaus


• Gas- Zentralheizung (ebenfalls komplett neu mit Leitungen 2022)


• 41,28 m2 Nutzfläche
  -Traumhafte Einfahrt mit beleuchtetem Vorgarten


• Großzügige Dachterrasse über der Garage


• Überdachte BBQ-Area


• Garten mit Südausrichtung


• Außergewöhnliche Designelemente von einem renommierten Designer


• Einzigartige Fassade in schwarz- roter Optik und Milchglasfenster,
  sowie Beleuchtung und separater Frühstücksterrasse


• Beleuchtetes Weinregal unter der Treppe


• Hochwertige Neff-Küche mit schwarzen Designelementen,


• Einbaukühlschrank und separaten Designerschränken in Matt-Schwarz Optik


• Neff-Geräte/Kaiserofen mit Gas-Koch-Herd


• Abzugshaube mit automatischer Höhenverstellung


• Filigraner Eingangsbereich mit Backsteinoptik und LEDs, einzigartiger
  Geländergestaltung aus Stahl handgefertigt


• Böden: Marmor und Feinsteinfliesen, Design-Vinyl Boden


• Aufgearbeitete Steintreppe


• Sanitärabläufe Schwarz-Keramik


• Duschbad / Poolbad im 1. Obergeschoss mit Regendusche, Sauna, gezielt
  platzierten LED-Spots und Bidet.


• LED gezierte Treppengeländer


• Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und geräumigen
  Durchgangszimmer


• Genügend Abstellflächen im Hauswirtschaftsraum


• Wasch- und Trockenraum


• Duplex Garage, weitere Stellplätze auf der Einfahrt

Die charmante Stadt Erkrath besticht durch ihre naturnahe Lage und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier in Alt-Erkrath genießen Sie die idyllische Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Das Neander- und Stindertal sowie der malerische Unterbacher See (Badesee mit Strand) sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten, ein lebendiges Zentrum und die nahegelegene Großstadt Düsseldorf bietet zusätzliche Attraktionen.

Die Anbindung von Alt-Erkrath ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie schnell und bequem. Diese zentrale Lage macht Alt-Erkrath zu einem idealen Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Anbindung an das städtische Leben.