Mehrfamilienhaus in Stutensee (Spöck)

Individuelles, großzügiges Haus mit 2 Wohnungen und Vollkeller, 261 qm² Wfl.+ Nutzflächen in Stutensee-Spöck. Ruhig gelegen in 2. Reihe. Wegerecht im Baurecht verankert. Tägl. Bedarf fußläufig erreichbar. Stadtbahnanschluß. SW-Ausrichtung, Intergr. Wintergarten, 2 Balkone, Biberschwanz Dacheindeckung. Garage für 2 FZ, 1 Stellplatz vor dem Haus. Getrennte Strom-/ Wasserzähler. Fußbodenheizung und Warmwasser klimafreundlich über Niedertarifstromanbieter. Fußbodenheizung auch im Hobbykeller. Wohnung Hochpaterre ca. 73qm² incl. EBK., Balkon. 1.OG mit Einbauküche, Essecke, abgesenkte Wohnebene, kl. Vorratsraum, 1 Balkon, 2 Zimmer, Holzkamin.1 Vollbad und 1 Gäste WC. 2. OG mit großer Diele intergr. Wintergarten. 2 große Zimmer, 1 Duschbad. Ausgebautes DG mit Abstellkammer. Das Haus wird teilmöbiliert im 2.OG und DG verkauft. Garten von Keller und Garage aus begehbar. Bewässerungssystem vorhanden. Pergola und Gartenhaus mit sep. Installation. Grillecke. Garten voll umzäunt. Kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wertgutachten liegt vor. Um "Immobilientourismus" vorzubeugen bitten wir bei einem Besichtigungstermin um eine aktuelle, (vorläufige), Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis. Weitere Informationen auf Nachfrage. Bitte keine Makler oder Vermittler.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Außentreppe in Garten bis 1.OG.

Stutensee liegt zwischen Karlsruhe und Bruchsal und hat eine gute Infrastruktur. Nähe zum KIT-Nord und SEW. Baggerseen und Waldgebiete zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!