Einfamilienhaus freistehend in Stockach

In idyllischer Lage im Stockacher Ortsteil Zizenhausen steht dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und großem Potenzial. Erbaut im Jahr 1952, wurde das Haus ab 2011 vom Vorbesitzer umfassend saniert – innen befindet sich die Immobilie daher in einem deutlich besseren Zustand als die Fassade zunächst vermuten lässt. Diese wurde bislang nicht renoviert.

Modernisiert wurden:
– Wasser- und Stromleitungen
– das Dach samt Isolierung
– die Ölzentralheizung
– neue Kunststoff-Isolierfenster
– sämtliche Bäder
– Bodenbeläge und Putzarbeiten
– eine moderne Einbauküche

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, zeitgemäße Einbauküche mit offenem Essbereich. Highlight des Erdgeschosses ist das rund 39 m² große Wohnzimmer – hell, geräumig und vielseitig nutzbar, beispielsweise auch als zwei getrennte Räume. Ein modernisiertes Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, sehr großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Büro – das Hauptschlafzimmer ist dabei direkt mit einem praktischen Ankleidezimmer verbunden.

Der Keller des Hauses ist altersbedingt teilweise feucht, bietet aber viel Stauraum und Zugang zum Garten. Dieser ist sowohl vom Keller als auch über einen Außenweg erreichbar. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die direkt angrenzende Stockacher Aach dem Grundstück eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große, dreigeschossige Garage – ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Handwerker, Sammler oder als Werkstatt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück weitere Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, Substanz und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großes Haus mit einzigartiger Garage in naturnaher Lage suchen. Lassen Sie sich vom Inneren dieses Hauses überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die hier auf Sie warten.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Stockacher Ortsteil Zizenhausen, einem charmanten und naturnahen Stadtteil am westlichen Rand des Bodenseekreises. Zizenhausen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Kernstadt Stockach aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Stockach selbst oder sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Hegaus mit ihren markanten Vulkanbergen, Wiesen und Wäldern sowie die Nähe zum Bodensee machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Freizeitaktive. Zudem ist Zizenhausen über die nahegelegene Autobahn A98 sowie die B31 verkehrstechnisch sehr gut angebunden, was sowohl die Erreichbarkeit der größeren Städte wie Konstanz, Singen oder Überlingen als auch eine schnelle Anbindung an die Schweiz ermöglicht.

Zizenhausen selbst ist bekannt für seine gewachsene Struktur, das dörfliche Miteinander und nicht zuletzt für seine kulturelle Tradition – besonders durch die Zizenhauser Terrakottafiguren, die dem Ort weit über die Region hinaus einen Namen gemacht haben.