Etagenwohnung in Leubsdorf

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen und ist bis auf die Wohnung im Dachgeschoß voll vermietet. In 2024 wurde die Heizung modernisiert und ein neuer effizienter Heizkessel eingebaut.

Zum Haus gehören Wäscheboden, Kellergeschoß und ein großes gepflegtes Gartengrundstück, was von den Mietern genutzt werden kann, sowie Garagen und Stellplätze.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Mieter dieser Wohnung können allein über das gesamte Dachgeschoß verfügen. Lediglich der Zugang zum Wäscheboden befindet sich noch auf dieser Etage.

Bitte sehen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist sehr gut und komfortabel geschnitten.

In der Mitte der Wohnung befinden sich Bad und Küche. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das geräumige Tageslicht-Bad hat eine Badewanne, eine Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Sockel für viele Abstellmöglichkeiten.

Rechts vom großen Flur befindet sich das Elternschlafzimmer, auf der linken Seite das Wohnzimmer. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer liegen ebenfalls jeweils rechts und links vom Flur.
Das Wohnzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und durch eine Schiebetür gelangt man in einen Nebenraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.
Außerdem gehört zur Wohnung ein weiteres großes, beheiztes Zimmer, was vom Treppenhaus aus begehbar ist.

Eine Abstellkammer im Haus sowie ein Kellerabteil bieten weiteren Stauraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist nicht neu saniert, ggf. müssten noch Renovierungsarbeiten erledigt werden.

Es stehen 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das freistehende Gebäude befindet sich in Leubsdorf, im Ortsteil Schellenberg, in Hanglage. Der Ort liegt etwa mittig zwischen Chemnitz, Freiberg und Marienberg und in wenigen Fahrtminuten ist man in Augustusburg, Oederan oder Zschopau.

Die herrliche Landschaft des Erzgebirges ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, romantischen Flusstäler, grünen Wiesen und malerischen Ortschaften. Es gibt die vielfältigsten Möglichkeiten zur Erholung und zur individuellen Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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