Einfamilienhaus freistehend in Kröppelshagen-Fahrendorf

Das gepflegte Walmdachhaus wurde in den letzten Jahren in großen Teilen saniert. Das ursprünglich im Jahr 1966 erbaute massive Gebäude wurde 1975 um den großzügigen Anbau erweitert.

Neben der Dachsanierung in dessen Zuge die Wärmedämmung des Daches verbessert wurde und die Dacheindeckung mit lasierten Tondachsteinen erfolgte, hat der Eigentümer in den letzten Jahren belegbar ca. EUR 200.000,- in die Sanierung und Modernisierung investiert.

Im Erdgeschoss des Hauses überzeugt der ca. 66 m² große Split-Level Wohnbereich durch seine großen Fensterflächen und das hochwertige Schlossdielenparkett. An den Wohnbereich schließt sich der Sommergarten an.
Das Erdgeschoss wird um das ca. 12 m² große Badzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Gäste-WC ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer wohnlich nutzbarer Bereich, der bereits ein saniertes Badezimmer enthält.

Das Haus ist teilunterkellert und hat eine massive Garage mit großzügigem Abstellraum.

• Erneuerung des Daches (lasierte Tondachsteine und Dachdämmung in 2001)


• Wärmedämmung der Fassadenwestseite aus 2023


• Steinteppich auf der Terrasse aus 2024


• Gartenzaun und elektrisches Einfahrtstor aus 2020


• Zwei sanierte Badezimmer aus 2020


• Schlossdielenparkett im Wohnbereich


• Sommergarten


• Rollläden im Erdgeschoss zur Südseite und im Dachgeschoss


• Teilerneuerte Elektrik und Alarmanlage


• Massive Garage für zwei Pkw und großer anschließender Geräteraum


• Teilunterkellert


• Glasfaseranschluss


• Kamin mit Heizkassette

• In der Metropolregion Hamburg, ca. 25 km vom Zentrum der Hansestadt entfernt. Über die Autobahnen A1, A24 und A25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 35 Minuten


• In der Gemeinde Kröppelshagen-Fahrendorf am Sachsenwald im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein


• Güter des täglichen Bedarfs erhalten Sie in kurzer Entfernung in Dassendorf, Escheburg, Börnsen oder Aumühle


• Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein


• Ein Kindergarten und ein aktiver Sportverein befinden sich direkt vor Ort


• Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Escheburg


• Der Hamburger Stadtteil Bergedorf mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist mit dem Pkw in 10 Minuten erreichbar


• Zahlreiche Golf- und Tennisclubs in der Nähe


• Der S-Bahnhof Aumühle liegt nur 5 km entfernt