Mehrfamilienhaus in Ebringen

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 261,38 m², verteilt auf 3 großzügige Etagen. Mit insgesamt 3 Bädern bietet dieses modernisierte und vermietetes Objekt ausreichend Platz für Ihre Mieter, vielleicht auch eine Wohnung für Sie selbst?

2016 wurde das Objekt aufwändig kernsaniert und auf KFW 55 Standard gebracht. Mit Erdwärmepumpe inkl Warmwasser, PV-Eigenstromerzeugung inkl 10kWh Speicher, Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, vernünftige Elektroinstallation inkl. dimmbarer Deckenleuchten. Außenwasserhähne....
Das alles bedeutet niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter!

Der Außenbereich wurde mit vielen Trockensteinmauern und Terasssenfläche so gestaltet, daß er pflegeleicht ist, man sich aber trotzdem gern draußen aufhält!

Die ansprechende Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die dem gesamten Wohnambiente eine elegante Note verleihen.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet und stellt somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die DG Wohnung wurde voll möbliert inkl. EBK vermietet.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt praktische Annehmlichkeiten wie Außenstellplätz und eine Garage, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe, die umweltfreundliche Erdwärme nutzt und für effiziente Energiekosten sorgt. Hinzu kommen die Solaranlage mit 10 kw Speicher. So werden weitere Einnahmen durch den sog. Mieterstrom erzielt!.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Ebringen, die durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung besticht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung! Weitere Innenaufnahmen und ein 3D Rundgang folgen.

Ebringen ist eine Weinbaugemeinde im Markgräflerland, Freiburg liegt also "vor der Tür" mit einer effektiven Fahrzeit von 5-10 Minuten mit dem Auto!
Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle mit Blick auf Weinberge und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, beliebt bei Pendlern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, die kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Außerdem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wie Wander- und Radwege, die die Umgebung von Ebringen prägen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die benachbarten Städte erreichen können. Die nahegelegene Stadt Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Ebringen selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima. Hier erleben Sie ein ruhiges Leben in der Natur, ohne auf die Vorteile einer Stadtnähe verzichten zu müssen.

Diese Lage bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ein harmonisches und entspanntes Leben zu genießen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der Lebensqualität in Ebringen begeistern!