Einfamilienhaus freistehend in Stockstadt am Rhein (Stockstadt)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet etwa 128 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 65 m² ausgebaute Nutzfläche im massiv errichteten Vollkeller. Das großzügige und liebevoll angelegte Gartengrundstück umfasst insgesamt 449 m². Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Bahnhof schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse, eine gepflegte und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, großzügiges Bad, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer – jeweils mit begehbarem Ankleidebereich – sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Der massive Vollkeller bietet zusätzlich ca. 65 m² ausgebaute Nutzfläche: drei vielseitige
Räume für Hobby, Spielzimmer, Fitness oder Aufbewahrung sowie einen separaten Heizungsraum. Die Terrasse ist mit zusätzlichen 20 m² unterkellert.

Ausstattung & Modernisierungen:

• Moderne Einbauküche (2014) – hochwertig, gepflegt und sofort einsatzbereit


• Neue Gas-Heizungsanlage (2019)


• Modernisiertes Bad im DG (2008)


• Elegante Bodenfliesen im EG (2014)


• Erneuerte Bodenfliesen auf der Terrasse (2015)


• Klimaanlage im Schlafzimmer


• Doppelzügiger Kaminanschluss mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen


• Zwei PKW-Stellplätze
   
  Der grüne, naturnahe Garten wurde über 30 Jahre liebevoll gestaltet und bietet Kindern viel Platz zum Spielen sowie Erwachsenen erholsame Ruhebereiche.

Stockstadt am Rhein liegt im südlichen Hessen im Landkreis Groß-Gerau und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Die Gemeinde befindet sich am westlichen Rand des hessischen Rieds, in unmittelbarer Nähe zum Rhein, was ihr auch ihren Namen verleiht. Sie liegt in einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region mit zahlreichen Feldern und Wiesen und ist von mehreren Naturschutzgebieten umgeben, darunter das bedeutende Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue. Die Lage zwischen den größeren Städten Mainz, Darmstadt und Worms verleiht Stockstadt eine verkehrsgünstige Position, auch durch die Nähe zur Autobahn A67 sowie zur Bundesstraße B44. Zudem ist der Bahnhof Stockstadt am Rhein Teil der Riedbahn und bindet die Gemeinde an das regionale Schienennetz an. Die Nähe zum Rhein sowie die angrenzenden Auenlandschaften prägen das Landschaftsbild und bieten einen hohen Erholungswert. Letztlich ist die Lage Stockstadts sowohl durch ländliche Strukturen als auch durch die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren gekennzeichnet.