Reihenhaus in Neufahrn bei Freising

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt uns momentan kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und einen großzügigen Außenbereich mit vielseitig nutzbarem Garten. Mit insgesamt vier Außenflächen – einer sonnigen Südterrasse, einer Frühstücksterrasse, einem Balkon sowie einer Dachterrasse – bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und der schön eingewachsene Garten bilden das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Die voll ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Familienbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Split-Level-Bauweise schafft spannende Raumbezüge und eine angenehme Gliederung der Wohnbereiche. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, der flexibel als Fitnessraum, Atelier oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Neben der geschützten Südterrasse laden ein Balkon sowie eine Dachterrasse zu verschiedenen Nutzungen ein – ob zum Sonnen, Gärtnern oder als Rückzugsort. Von der Küche aus gelangen Sie auf die nach Westen orientierte Frühstücksterrasse. Der große Garten ist eingewachsen und bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen, ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Randlage innerhalb der Reihenhauszeile gewährleistet ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenbereiche legen. Die Kombination aus Split-Level-Architektur, vielseitigen Wohn- und Freizeitflächen sowie der attraktiven Gartenanlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email.

Die Gemeinde Neufahrn liegt in attraktiver Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München mit ÖPNV-Anschluss sowie Autobahnanbindungen. Das Objekt selbst liegt sehr zentral und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So ist die S-Bahn-Station Neufahrn in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenigen Gehminuten entfernt, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten.

Der Standort Neufahrn bietet einen breiten Branchenmix an Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Unternehmen der Medizintechnik und Pharmazie, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft und Logistik sind ebenso vertreten wie Hotellerie, Handel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Neufahrn verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Grund- und Mittelschule sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bieten attraktive Bedingungen für forschungs- und entwicklungsintensive Firmen. Die Freizeitinfrastruktur mit verschiedensten Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn.