Einfamilienhaus freistehend in Spiegelau

Tolle Aussicht mit Alpenblick - Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in Klingenbrunn bei Spiegelau

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Klingenbrunn einem beliebten Ortsteil von Spiegelau, welches sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistern wird. Das im Jahr 1966 erbaute und 2007 teils renovierte Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie.

Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls dazu und bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare. Ein zusätzliches Gäste-WC im DG sorgt für Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss lädt ein gemütlicher Kaminofen zu entspannten Abenden ein, während der hochwertige Holzparkett und die Fliesen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen.

Zu den Highlights der Immobilie gehört der großzügige, ebenerdige Garten, der mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Alpen punktet. Hier finden Sie auch eine Terrasse sowie einen Balkon, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Die ruhige Lage am Waldrand garantiert Erholung pur.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Grundstücksgröße von ca. 1.065 m². In dem unterkellerten Bereich befindet sich zusätzlicher Stauraum ist jedoch etwas renovierungsbedürftig. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualitätsstufe und erfüllt alltägliche Ansprüche mit Leichtigkeit.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der behaglichen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.

Heizung: Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung (2007)
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster und Haustür (Kunststoff): Erneuerung 2007 u. a. Telefon, Strom und Stromkasten
Balkon, Terrasse, großer ebenerdiger Garten mit Topp-Aussicht (Alpenblick bei schönem Wetter)

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Klingenbrunn, einem Ortsteil von Spiegelau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, wobei die ruhige Umgebung durch die charmante Fatima-Kapelle bereichert wird, einem beliebten Ort zum Verweilen und Durchatmen.

Trotz dieser naturnahen Umgebung bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum ist bequem in nur 500 Metern Entfernung erreichbar, was kurze Wege zu allen notwendigen Geschäften und Dienstleistungen garantiert. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 400 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 5 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit Realschule und Gymnasium jeweils in 13 Kilometern Entfernung.

Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn in einer komfortablen Distanz von 29 Kilometern gelegen und bietet somit einen schnellen Anschluss an umliegende Städte und Regionen.
Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und all jene, die das Besondere im Alltag suchen.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.