Erdgeschosswohnung in Bremen (Schwachhausen)

Exklusive Eigentumswohnung mit Garten in Bremen-Schwachhausen
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Objektdaten:

Ort: Bremen – Schwachhausen (ruhige Sackgasse)
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + ca. 45 m² Wohnzimmer)
Baujahr: ca. 2016
Terrasse: Südwest-Ausrichtung mit Markise
Garten: ca. 350 m² (Sondernutzungsrecht)
Stellplätze: Tiefgarage und Carport
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Option: Rückanmietung durch Eigentümer für max. 2 Jahre

Objektbeschreibung:

In bester Wohnlage Bremens – im beliebten Stadtteil Schwachhausen – befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung in einer ruhigen Sackgasse. Die ca. im Jahr 2016 erbaute Wohnung überzeugt mit großzügigen ca. 145 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen durch teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.

Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 45 m² große, offene Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der angrenzende Garten (ca. 350 m²) steht dem Eigentümer per Sondernutzungsrecht zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage.

Drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad (direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer), ein Gäste-WC mit Dusche, eine hochwertige Einbauküche, eine großzügige Diele sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit edlem Parkett ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Glastüren und stilvolle Plameco-Spanndecken setzen zusätzliche Akzente.

Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport direkt am Haus.

Kapitalanleger aufgepasst: Der derzeitige Eigentümer würde die Wohnung nach dem Verkauf gerne für bis zu zwei Jahre weiteranmieten – eine attraktive Übergangslösung mit planbaren Ertrag.

Ausstattung:

Südwest-Terrasse mit Markise
ca. 350 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
elektrische Rollläden, teils bodentiefe Fenster
hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett, Fliesen in Bad/Küche
Vollbad + Gäste-WC mit Dusche
Plameco-Spanndecken, Glastüren
Photovoltaik für Warmwasser
Tiefgarage + Carport
ruhige Sackgasse, fußläufig zum Bürgerpark
optionale Rückanmietung durch Eigentümer (max. 2 Jahre)

Schwachhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens. Die Wohnung liegt ruhig und grün in einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Bremer Bürgerpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.