Gewerbe-Grundstück in Eschenbach in der Oberpfalz (Eschenbach i.d.OPf.)

Das exklusiv von PlanetHome angebotene, ca. 2.923 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets „Am Stadtwald“ in Eschenbach in der Oberpfalz. Die verkehrsgünstige und attraktive Lage sowie die großzügige Fläche bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung unterschiedlichster Art. Die Grundstücksfläche setzt sich aus zwei Teilgrundstücken zusammen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch nicht erschlossene, jedoch erschließungs- und kostenerstattungsbetragsfreie gewerbliche Baufläche (baureifes Land).

Die Art der möglichen Bebauung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Landratsamt Neustadt a.d. Waldnaab oder dem Bauamt der Stadt Eschenbach abzustimmen. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor (eine Wohnbebauung ist planungsrechtlich nicht vorgesehen).

Die zur Erschließung erforderlichen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich bereits in der angrenzenden Straße. Eine Gasversorgung ist derzeit nicht vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!

Die Stadt Eschenbach i. d. Oberpfalz präsentiert sich als attraktiver Wirtschaftsstandort und überzeugt als zukunftsorientierter Standort mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße B 470 ist Eschenbach hervorragend angebunden. Die BAB A 9 ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsnetze. Auch die Stadt Weiden i. d. Oberpfalz liegt mit rund 28 Kilometern Entfernung in unmittelbarer Nähe.

Eschenbach (ca. 4.200 Einwohner) liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie eine Postagentur sichern die Nahversorgung zuverlässig ab. Auch im Bildungsbereich ist Eschenbach bestens aufgestellt – mit einem breiten Angebot von Kindergarten über Grund- und Mittelschule bis hin zu Wirtschaftsschule, Förderschule, Gymnasium, Volkshochschule und Stadtbibliothek. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien und qualifizierte Fachkräfte.

Ein breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen – darunter Freibad, Hallenbad, Sportplätze und Sporthallen – trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht Eschenbach zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.