Einfamilienhaus freistehend in Lutzingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus/Bungalow mit Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche? Dann sind Sie hier genau richtig. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 655 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Lutzingen.

Im Erdgeschoss warten zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Garderobe, die Gäste-Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer auf Sie. Die zeitlose Einbauküche in der Küche ist im Kaufpreis enthalten. Da das Tageslicht-Badezimmer noch ganz im Charme der 1980er Jahre gehalten ist, können Sie es bei einer Renovierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Baujahrbedingt sind ein paar Renovierungen wie z.B. die Erneuerung der Elektrik mit Schalter und Steckdosen, ein evtl. Austausch der Fenster und der Einbau einer Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung notwendig, um die Immobilie auf einen modernen und energetisch aktuellen Standard zu bringen.

Im Zuge der Modernisierungs-Arbeiten wäre ein Ausbau des Dachgeschosses, das eine Grundfläche von ca. 105 m² aufweist, anzudenken. Auf der Ostseite sind bereits zwei Fenster und auf der Westseite die Balkontür mit Zugang zum großen Balkon sowie ein zweites Fenster vorhanden.

Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert, wird über Nachtspeicher-Öfen beheizt und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit ca.14,62 kWp, deren Laufzeit noch bis zum 31.12.2029 geht.

Das Haus ist aktuell noch für ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mieter könnte sich jedoch einen kurzfristigen Auszug vorstellen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser interessanten Immobilie.

Die Gemeinde Lutzingen mit den Ortsteilen Lutzingen und Unterliezheim ist geprägt von einer reichen und bedeutenden Geschichte und somit auch von kunsthistorischen Sehenswürdigkeiten.

Ein vielfältiges Vereinswesen, getragen von einem außerordentlichen ehrenamtlichen Engagement sowie eine zukunftsfähige Infrastruktur zeichnen unsere Gemeinde im Besonderen aus.

Die Gemeinde Lutzingen ist zudem ein wahres Wander- und Radlereldorado im Dillinger Land und bietet in landschaftlich reizvoller Lage zahleiche Möglichkeiten zur Naherholung und zum Naturerlebnis.