Zinshaus / Renditenobjekt in Wettenberg (Launsbach)

Ein 860 m² großes Grundstück in Wettenberg _ eine letzte Baulücke ... tolles Wohngebiet, guter Blick ...

Aussicht und Lage:
Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine wunderbare Aussicht. Solche Grundstücke mit Weitblick sind besonders gefragt und bieten den zukünftigen Bewohnern oder Mietern ein hohes Lebensgefühl. Eine gute Lage trägt zusätzlich zur Wertsteigerung des Objekts bei, was für Investoren eine interessante Perspektive darstellt.

Zukunftsfähigkeit:
In einer Zeit, in der immer mehr Menschen nach ruhigeren, naturnahen Lebensräumen suchen, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Trend zu hochwertigem Wohnen in naturnahen Gebieten könnte sich in Zukunft noch verstärken und die Nachfrage nach solchen Objekten weiter steigern.

Insgesamt ist dieses Grundstück in Wettenberg eine sehr vielversprechende Option für Käufer, die ein vielseitig nutzbares, großzügiges Areal suchen, sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsprojekt.

Einzigartiges Wohnbaugrundstück in Süd-Ost-Hanglage. Unverbaubarer Blick in Richtung Osten bis Süden - also auf Lahntal u. Stadt Gießen.

Insgesamt handelt es sich um drei Grundstücke ... die Zufahrtsoptionen sind noch nicht festgelegt.

Gültiger B-Plan: Bebauungsplan 2, „Launsbach West":
GRZ 0,4
GFZ 0,6

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage am Rand des Dorfgebiets von Wettenberg-Launsbach in einem reinen Wohngebiet, das hauptsächlich mit EFH und kleineren MFH gehobener Qualität bebaut ist.

Extrem verkehrsgünstig gelegen: Bushaltestelle ÖPNV nach Gießen zu Fuß in 6 Minuten erreichbar, Autobahn (A480 / Gießener Ring, mit entsprechender Anbindung zur A5 / A45) 3 Minuten, Gießen Innenstadt 15 Minuten mit dem Auto.

Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Restaurant, Café, Friseur etc. fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Grundschule Launsbach und Gesamtschule Gleiberger Land unmittelbar vor Ort. Weitere Schulen in Wettenberg und Gießen, Hochschulen in Gießen.