Einfamilienhaus freistehend in Itzstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Itzstedt – einem erstklassig modernisierten Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Dieser Wohntraum ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, präsentiert sich nun dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2022 in einem hervorragenden Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 654 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 148 m², ergänzt durch einen wohnlichen Vollkeller mit Sauna und ein ausgebautes Dachstudio. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer und das zusätzliche Dachstudio, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss – perfekt für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus überzeugt durch einen idealen Grundriss und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Es wurde 2022 im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt, elektrische Außenrollläden nachgerüstet und ein Großteil der Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Ein großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung nutzbar und mit allen notwendigen Küchenanschlüssen versehen. Hier findet sich neben zwei Schlafräumen auch ein modernes Duschbad, während das Erdgeschoss mit einem Vollbad ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ideal in das schöne Dachstudio (Nutzfläche).

Der Vollkeller, der zum teil einen wohnlichen Charakter hat, mit eigenem Hobbyraum, Vorratsraum, Waschraum und separater Sauna (inkl. Dusche und WC) tragen zum exzellenten Wohnkomfort bei.
Nicht zuletzt bietet die mit Garage mit elektrischem Tor zusätzlichen Komfort mit einem modernen Büroraum im Dachgeschoss – ideal für ein Homeoffice

Weitere Highlights:

• Gaszentralheizung (2009)


• Kaminofen aus 2008 & Solarthermieanlage


• Teilweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss (2013)

Itzstedt ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier leben rund 2.400 Einwohner. Die Gemeinde liegt etwa 16 km entfernt von Norderstedt an der B432. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in der benachbarten Gemeinde Nahe. Ein sehr erwähnenswertes Ziel ist das Freibad am Itzstedter See, welches zur Erholung und zu freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.itzstedt.de

Referenznummer: V10058

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