Einfamilienhaus freistehend in Überherrn (Berus)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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305.000 €

Kaufpreis

150 m²

4 Zi.

66802 Überherrn

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Schönes Anwesen mit herrlicher Aussicht in Überherrn-OT

Details

Grundstücksfläche
699 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
frei nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das schöne Anwesen wurde am Ende einer Sackgasse erbaut.
Durch die Höhenlage hat man eine wunderschöne Aussicht über das gesamte Saarlouiser Becken und den alten Ortskern von Berus. An der hinteren Grundstücksgrenze hat man keinen Nachbarn, sondern einen Weg, der zu Acker, Wiesen und Wald führt. Dort befindet sich auch ein großes Gartenhaus als Abstellraum für die Gartengeräte bzw. um zu feiern.


Der seitliche Eingang führt zur Küche, dem sehr großen Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von dort kann man die Aussicht genießen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich das Bad, das Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, dem Keller, dem Heizungsraum und der Garage. Hier gibt es einen weiteren Eingang.


Im Laufe der Jahre kam es immer wieder zu Renovierungen (z.B. Bad, Gäste-WC, teilweise die Fenster und ca. 2000 Dach und Fassade)


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

166,4 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.06.2024
Gültig bis
30.06.2024
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Überherrner Ortsteil Berus. Berus liegt ca. 4 Kilometer von Ortskern Überherrn entfernt.


Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.


Überherrn hat ca. 11.000 Einwohner und ist ca. 9 km von Saarlouis entfernt.


Gute Verkehrsanbindung nach Saarlouis und Frankreich. Die Autobahnauffahrten nach Saarbrücken erreicht man in ca. 15 Minuten.


Nahversorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind im Umkreis von wenigen Kilometer erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-654104
678903