Einfamilienhaus freistehend in Coesfeld

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 517 m² großen Eigentumsgrundstück in Coesfeld gelegen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich ist ca.1930 entstanden und wurde im Zuge des Anbaus ca. 1973 kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flurbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über eine Außentreppe mit eigenem Eingang erreichbar ist. Diese Wohneinheit besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur großen Dachterrasse, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Dachterrasse. Ein Balkon sowie eine daran anschließende, große Dachterrasse sorgen auch hier für angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr ca. 2024.

Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit zusätzlichem Raum zur Vermietung oder für Gäste.
.

Die Wohnlage in Coesfeld zählt zu den gefragten und familienfreundlichen Wohngebieten der Stadt. Sie befindet sich am südlichen Stadtrand in naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die gute Verkehrsanbindung über die B 525 oder den nahegelegenen Bahnhof macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.