Einfamilienhaus freistehend in Offingen

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 1.067 m² großen Hanggrundstück in Offingen. Ursprünglich ca. 1968 errichtet, wurde die Immobilie in den 1990er Jahren durch Ausbau des Dachgeschosses um eine Einliegerwohnung erweitert.

Im Souterrain Ihres neuen Zuhauses finden Sie Schlafzimmer, Büro, Bad mit WC und abgetrennter Dusche sowie eine Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich sind hier auch die üblichen Kellerräume wie z.B. Vorrats- und Heizraum vorhanden.

Im Erdgeschoss des Domizils wartet die weitläufige Diele mit einem alten schmiedeeisernen Ofen auf Sie. Das Masterbad lässt dank Dusche, zweier Waschbecken, Bidet und einer großen Eckbadewanne kaum Wünsche offen. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Freisitz.

Weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die einen eigenen Eingang auf der Westseite des Hauses hat. Die 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Wohnküche, die einen traumhaften Blick bietet, einem Tageslicht-Bad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

Aufgrund des Baujahrs wären Modernisierungen notwendig. Um einen aktuellen energetischen und technischen Standard herzustellen, empfiehlt sich die Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Schalter und Steckdosen, der Einbau neuer Türen sowie die teilweise Modernisierung der sanitären Ausstattung. Bei der Renovierung kann man seine eigenen Wünsche verwirklichen und sich so sein Traumhaus schaffen.

Absolutes Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Der Teich, die große Terrasse und der Freisitz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Über das Nachbargrundstück können, dank eines Geh- und Fahrtrechts, die Gartenabfälle problemlos abtransportiert werden. Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück, das ebenso schön angelegt ist, mit zu erwerben.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie da.

Die Marktgemeinde Offingen hat ca. 4.100 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen. Die Gemeinde ist hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Eisenbahnlinie Stuttgart - München mit dem Anschlusspunkt Bahnhof Offingen, bietet die Möglichkeit stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren. Buslinien nach Günzburg ergänzen dieses Angebot. Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (8 km) benutzt werden. Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Grund-, Haupt- und Mittelschule Offingen wird als Verbandsschule mit den Gemeinden Rettenbach und Gundremmingen geführt.Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden. Die Industriebetriebe, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen in Offingen und Umgebung bieten eine Vielzahl guter und dauerhafter Arbeitsplätze. Für weitere Gewerbeansiedlungen stellt der Markt Offingen geeignete Flächen in Gewerbegebieten zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Arzt und Einzelhandesgeschäfte sind vorhanden.