Einfamilienhaus freistehend in Hochspeyer

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Hier trifft modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz.

Im Eingangsbereich finden Sie neben einer Garderobe ein voll ausgestattetes Gäste-WC (WC, Pissoir und Waschbecken), desweiteren das Treppenhaus, welches sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet. Getrennt durch eine Glasschiebetür betreten Sie ein Esszimmer mit offener Küche; derzeit eine Bulthaupt Küche mit Gaggenau Geräten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres großes Zimmer, an das sich ein voll ausgestattetes Bad (Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne) anschließt. Dieses Zimmer war ursprünglich geteilt und kann erneuet geteilt werden Dieses Zimmer als auch das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer haben Zugang zu einem Garten mit insgesamt 3 Terrassen.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in eine dachhohe Diele, von welchem der Bereich des Elternschlafzimmers, des Kinderzimmers und eines weiteren Zimmers abgeht.
Im Durchgang zum Elternschlafzimmer befindet sich eine großzügige Ankleide mit begehbarem eingebautem Kleiderschrank. Im Anschluss an das Elternschlafzimmer betreten Sie ein luxuriöses Bad. Die elegante, begehbare Dusche und die freistehende Badewanne laden zu entspannten Momenten ein.
Das Kinderzimmer ist vollständig mit Einbauschränken und Regalen, inklusive Bett, und Schreibtisch ausgestattet. Im Kinderzimmer befindet sich eine liebevoll gestaltete Galerie im Dachgeschoss, die als Lego-Ecke, oder für ältere Kinder als Schlafstätte wunderbar genutzt werden kann. Zudem gibt es im Anschluss an das Kinderzimmer ebenfalls ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne)

Ausserdem gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, dass zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Dort befindet sich ein sehr großer Raum mit Tageslicht und angrenzendem Schlafbereich sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.
Aufgrund vorhandener Starkstrom- und Wasseranschlüssen wäre im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit Küche denkbar. Der Zugang ist über die Garage möglich.

Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin eine grosszügige Waschküche, sowie ein großer, beheizter Kellerraum. Von dort, wie auch vom Kellerflur, gelangt man in eine Garage, die zwei Fahrzeuge beherbergen kann. Von der Garage aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Vor der Garage ist ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Drei sonnige Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten.
Dieser ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet jede Menge Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder auch zum Anpflanzen eigener grüner Oasen.

Besonderheiten:
LCN-Bus zur Steuerung aller Lichtschalter, Steckdosen und Rollläden sowie Heizkreisen
Bestehende Solaranlage
1 Ladestationen für e-Autos (Fronius) in der Garage; (Anschluss für eine zweite Ladestation ist im Aussenbereich vorhanden)
Solaranlage 9,5KW peak, mit Fronius Wechselrichter
Einbauschränke in Elternankleide, im Kinderzimmer und im Flur des Untergeschosses
Elektrische Rollläden in allen Zimmern (ausgenommen Untergeschoss, dort gibt es einen Rollladen Richtung Eingangsbereich)

Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, mit Zügen Richtung Kaiserslautern (nur 6 Minuten Fahrtzeit) oder Ludwigshafen. Für die Grundschule und den nächstgelegene Kindergarten brauchen Sie etwa 7 Minuten zu Fuss. Die Dorfmitte ist 10 Minuten zu Fuss entfernt. In Hochspeyer gibt es 2 Supermärkte, 2 Bäcker, einen Schreibwarenladen, eine Apotheke, ausreichende ärztliche Versorgung und einen vielseitigen Sportverein.
Der Pfälzerwald ist vom Haus aus in 50 Metern zu erreichen.