Einfamilienhaus freistehend in Ahrensfelde (Blumberg)

Inmitten einer idyllischen Landschaft steht dieses charmante Einfamilienhaus.
Mit einer Wandstärke von etwa 47 cm inclusive einer verklinkerten Fassade kombiniert das Haus traditionelle Bauweise mit modernster Energietechnik.

Im Erdgeschoss kommen Sie durch die Diele mit Glastür in die große "Eingangshalle". Hier empfängt Sie eine offene Galerie, die den Raum in seiner Weite und Eleganz erstrahlen lässt. Die vielen bodentiefen Fenster lassen das Licht förmlich hereinfluten und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre im gesamten Raum. Dieser Bereich ist offen gestaltet und lässt Sie in das Esszimmer, das Wohnzimmer und über die zwei Terrassen in den Garten blicken.

Im Zentrum des Erdgeschosses steht der moderne Kachelofen (Kamin) und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Hiermit kann im Winter zugleich für warmes Wasser gesorgt werden, was in einem 2.000 Liter Tank gespeichert wird. Im Sommer wiederum sorgt die Solaranlage auf dem Dach für das warme Wasser.

Sie haben von hier aus die Möglichkeit die beiden Terrassen zu begehen. Eine Terrasse verfügt über ein Glasdach und die andere über eine elektrische Markise. Über die Terrassen kommen Sie direkt in den großen Garten zum Schwimmteich. Der Garten gleicht mit all seiner geschmackvoll angeordneten Vielfalt einer architektonischen Meisterleistung.

Über die massive, große Vollholztreppe aus der offenen Galerie heraus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger offener Bereich mit Bibliothek und großem Balkon, der eine fantastische Aussicht auf das grüne Umfeld bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Von hier aus können Sie wunderbar auf die großen Weiten der Pferdekoppel schauen. Der Gästebereich im Obergeschoss sorgt für Privatsphäre und ist dennoch zentral gelegen, sodass Besucher sich wie zu Hause fühlen können.

Die Pferde auf der Weide können im Sommer allein in den Stall gehen oder draußen verweilen. Es gibt 4 Pferdeboxen im Stall und zwei weitere in einem zweiten Stall. Das große Pferdefreundliche Anwesen wird derzeit so genutzt, dass ein Teil der Weide für die Heuernte verwendet wird. Sie können sich somit mit eigenem Heu für ein ganzes Jahr bevorraten. Es gibt immer noch genug Land, damit die Pferde sich im Sommer selbst versorgen können.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Haus ist nicht nur ein wahres Raumwunder, sondern auch ein Energiesparwunder. Die Kombination aus klassischer Farmhaus-Architektur, großzügiger Galerie und modernster Dämmtechnik macht dieses Zuhause zu einem exklusiven Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Ausstattungsmerkmale:
• Garage in Form eines kleinen Hauses für 2 Autos mit Werkstatt und ausgebautem Dachboden
• Eine Außentreppe führt in den ausgebauten Dachboden der Garage mit ca. 25 m²
• Garage ist mittels Fernsteuerung zu öffnen, das Eingangstor ebenfalls
• offener Pferdestall mit 4 Boxen, zwei weitere Boxen in einem zweiten Stall
• Pferdekoppel für 10 Pferde inklusive Heuernte für ein Jahr vorhanden
• Das Erdgeschoss des Hauses verfügt allein über ca. 150 m² Wohnfläche
• Deckenhöhe ca. 2,70m
• große, offene Galerie zwischen Erd- und Obergeschoss ca. 6 m Deckenhöhe
• Kachelofen (Kamin) mit Warmwasserversorgung
• Solaranlage für die Warmwasserversorgung
• zwei Terrassen mit Pflastersteinen und Überdachung, bzw. elektrischer Markise
• Schwimmteich
• Rasenmähroboter

Den Link zu einer virtuelle 360°-Tour finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Das Anwesen befindet sich in Ahrensfelde: Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim im Nordosten des Bundeslands Brandenburg. Sie grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze Berlins und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg.
Der nächste S-Bahnhof mit Regional Bahn Anschluss ist Bernau. Hier fährt die S2 und die Regionalzüge RE3 und RE24 Die Busse 390 und 901 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S2): Haltestelle Bernau, direkte Verbindung nach Berlin (Hauptbahnhof, Alexanderplatz, Ostkreuz etc.)
Regionalbahn: RB25 (über Blumberg)
Autobahnanschluss: A 10 (Berliner Ring), nahe Blumberg
Bundesstraße: B 158 führt durch die Gemeinde

Hervorzuheben ist die besonders gute Ansiedelung von Schulen und Kitas. Zum Beispiel die private Gesamtschule in Blumberg sowie ein Gymnasium, ein weiteres Gymnasium befindet sich in Bernau. Die Evangelische Stephanus-Kita befindet sich in Ahrensfelde mit moderner, barrierefreier Einrichtung und einem offenen Konzept, das sich an den Bedürfnissen der Kinder orientiert.