Wohn-Grundstück in Berlin (Kladow)

Baugrundstück in Alt-Kladow mit Bungalow, der zwar funktionsfähig ist, den ein Käufer allerdings wohl eher abreißen wird, um auf diesem Grundstück ein gutes und neues Haus zu bauen.

Teilen Sie uns Ihr Gebot für dieses Grundstück mit, welches wir dem Eigentümer übermitteln werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 580 €.

Es besteht potential für eine Wohnfläche von 297 m², aufgeteilt auf maximal 2 Wohnungen und 2 Vollgeschosse.

Es gilt der Bebauungsplan VIII-B:
2 Vollgeschosse
Grundflächenzahl 0,2
Geschossflächenzahl 0,3 (Ausnahmen bis 0,4)
offene Bauweise
Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen

Kladow ist eine bürgerliche Oase im Südwesten Berlins mit viel Wald und Wasser und gehört zu den Bezirken Berlins, in denen Spitzenverdiener wohnen: https://www.statistik-berlin-brandenburg.de/news/2025/spitzenverdiener-berlin
Und dafür gibt es gute Gründe, schaut man sich einige Höhepunkte der Umgebung an:
Golfplatz, Luftwaffenmuseum mit kostenlosem Eintritt, Havel, Havel-Radweg, Gutspark Neukladow mit Gastronomie im Gutshaus Neukladow und herrlichem Blick auf die Havel, Wanderwege im Wald und um den stillgelegten Flugplatz.
Gymnasium, mehrere Grundschulen, Anthroposophisches Krankenhaus in Berlin - Kladow, Walldorfschule Havelhöhe.

Kladow ist auch bei Touristen sehr beliebt, in Kladow und Gatow gibt es viele Campingplätze. Der Hafen von Kladow mit Fährbetrieb nach Wannsee zum ÖPNV Tarif ist ein Touristen-Magnet. Der Havel-Radweg führt über diese Fähre und wird am anderen Ufer (Wannsee) fortgesetzt.

Zu Fuß oder per Fahrrad ist man schnell im Norden Potsdams:
Die Heilandskirche in Sakrow ist Teil der Weltkulturerbestätte Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin und steht damit unter dem Schutz der UNESCO. Groß Glienicker See und Sacrower See laden zum Baden und zu Spaziergängen oder Radfahren um die Seen ein.

Mit Bussen ist man schnell in Spandau oder fährt mit dem X34 ohne Umsteigen bis zum Bahnhof Zoologischer Garten. Die Busse fahren Tag und Nacht. Eine freie Tankstelle mit guten Preisen ist in der Nähe, eine weitere etwas nördlich in Gatow.