Erdgeschosswohnung in Forchheim

Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und höchstem Komfort. Erbaut im Jahr 2015, erstreckt sich die großzügige Wohnung über zwei Etagen – Erdgeschoss und Untergeschoss – und bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente. Der Energieausweis der Klasse A+ sowie dreifachverglaste Fenster garantieren eine herausragende Energieeffizienz, die sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten schont.

Im Erdgeschoss verleiht edler Parkettboden den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während das Untergeschoss mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik überzeugt, der nicht nur stilvoll, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und höchsten Komfort. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine offene Küche über, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort: Beide sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, eines verfügt zusätzlich über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die kluge Aufteilung der beiden Etagen sorgt dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet – sei es Familienmitglied oder Gast.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der private, pflegeleichte Garten, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Balkon, der morgens beim ersten Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang zum Verweilen einlädt.

Komfort wird in dieser Immobilie großgeschrieben: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, eine Video-Sprechanlage und elektrische Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit, während eine Entkalkungsanlage die Wasserqualität verbessert. Für stressfreies Parken stehen eine private Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen überdachten Fahrradstellplatz sowie einen integrierten Spielplatz – ein echtes Paradies für Familien.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einer gehobenen Atmosphäre genießen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• Dreifach-Verglasung


• Aufzug


• Zwei Badezimmer


• Gäste-WC


• Fußbodenheizung


• Garage mit elektrischem Tor


• Video-Sprechanlage


• Entkalkungsanlage


• Parkettboden


• Elektrische Rollläden


• Gemeinschaftswaschraum


• Überdachter Fahrradstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A73 und einem gut vernetzten öffentlichen Verkehrsangebot, das sich ideal für Pendler eignet.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.