Einfamilienhaus freistehend in Breitscheid

Schön geschnittenes Einfamilienhaus für den naturliebenden 2-3 Personenhaushalt (ggf. auch mit Haustier). Die Immobilie wurde ca. 1981 erbaut und seitdem liebevoll gehegt und gepflegt. Sie besticht durch ihren gemütlichen Charakter und die wohnliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche offen zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon
Untergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschküche/Vorratskammer, Heizungs-/Lagerraum

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen im Wohn-/Essbereich für eine optimale Belichtung. Ein schöner Kamin rundet das Angebot ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Holzfenster sind alle isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (erneuert 2020).
Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage, sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Das uneinsehbare, ca. 760 m² große Grundstück ist umgeben von immergrünen Hecken, Stauden und altem Baumbestand. Hier können Sie entspannt auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon frühstücken. Ein kleines Holzhaus mit Stauraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal für Naturbegeisterte, die Ruhe schätzen und trotzdem mit guter Anbindung (A3) nach Bonn oder Neuwied wohnen möchten.
Besichtigen, einziehen und wohlfühlen so sollte Ihre Devise bei diesem schönen Wohnobjekt lauten!

Im Ort des Einfamilienhauses befinden sich Kindergarten, Grundschule
und ein Edeka-Supermarkt. Die Orte Waldbreitbach, Horhausen, Neustadt (Wied) und ebenso die A3-Anschlussstelle Neustadt (Wied) erreicht man innerhalb weniger Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schnelles Internet (bis zu 100 MBit DSL Leitung) möglich. Ein Nachbargrundstück wird gerade bebaut (die anderen Nachbargrundstücke sind bereits bebaut). Glasfasernetz genehmigt und in Planung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!