Etagenwohnung in Riegelsberg (Güchenbach)
148.000 €
Kaufpreis
Gewerblicher Anbieter
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a
66265 Heusweiler
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Riegelsberg begeistert mit ca. 65 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich grünen Umfeld – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und eine solide Wohnqualität schätzen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, zentral gelegene Diele, von der aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der durchdachte Grundriss schafft sofort ein Gefühl von Struktur und Offenheit – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse lädt dieser Bereich zum Entspannen, Genießen und Ankommen ein. Der Blick ins Grüne sorgt für eine wohltuende Atmosphäre und macht diesen Platz zu einem echten Rückzugsort.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung – ganz gleich, ob Sie es klassisch oder modern einrichten möchten. Die separate Küche lässt sich individuell und nach Ihren Vorstellungen gestalten – funktional und mit viel Potenzial. Das Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch klare Linien und eine praktische Aufteilung.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was für ein modernes, einheitliches Wohngefühl sorgt und die Reinigung erleichtert.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Und ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus garantiert bequemes Parken – ohne lange Wege oder Parkplatzsuche.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ideal für Singles, Paare oder auch als werthaltige Kapitalanlage. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns, sie Ihnen persönlich zeigen zu dürfen.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
167,4 kWh/(m²*a)
G
H
Ausstattung
Baujahr 1983 | 2-ZKB Eigentumswohnung | ca. 65 m² Wohnfläche | Öl-Zentralheizung (2006) | 2-fach verglaste Fenster | Waschraum | Kellerraum | Terrasse | Stellplatz im Freien
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Riegelsberg. Die Gemeinde bietet durch die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und mit ausgezeichneter Infrastruktur zahlreiche Vorteile, die den Alltag rundum angenehm machen.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden Familien mit Kindern einige Kindergärten und Grundschulen. Gute Gymnasien gibt es im nahen Saarbrücken, Lebach und Völklingen. In einem Umkreis von ca. 1 Kilometern um das Haus befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen. In schönen Restaurants kann man die regionale Küche genießen.
Wer sportlich unterwegs ist, wird bei dem tollen Freizeitangebot in und um Riegelsberg auf seine Kosten kommen. Das Freibad sowie das Hallenbad und das Lehrschwimmbad laden zu viel Spaß im kühlen Nass ein. Die herrliche Natur erkundet man am besten auf dem Waldlehrpfad und den tollen Wanderwegen durch das Köllertal. Die kunterbunte Vereinslandschaft der Gemeinde bietet von unterschiedlichen Sportarten bis hin zu Musik und Kunst ein abwechslungsreiches Angebot für Klein und Groß.
Riegelsberg liegt nur 10 Kilometer von Saarbrücken und rund 20 Kilometer von Saarlouis entfernt. Somit sind attraktive Arbeitgeber und Großstadtcharme nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto gelang man über die B 268, die L 135 sowie die nahen A1 und A8 schnell in alle Richtungen. Wer auf den Pkw verzichten möchte, kann sich mit der fußläufig entfernten Saarbahn bequem ans Ziel bringen lassen
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