Etagenwohnung in Krefeld (Krefeld-Mitte)

Diese durch uns exklusiv angebotene, ca. 109 m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Ursprung 1910 in Massivbauweise errichteten 4-Parteienhauses. 1996 wurde die gesamte Immobile grundlegend saniert und modernisiert. Außerdem wurde ein Aufzug im Treppenhaus eingebaut. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme historischer Architektur. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsideen und können die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil einrichten. Es besteht die Möglichkeit den Wohnessbereich abzutrennen und ein weiteres separates Zimmer zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Genießen Sie zudem die Vorzüge eines schönen Balkons mit Blick ins Grüne, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob gemütliche Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden beim Lesen.

Ein separates Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche runden dieses Angebot.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.824 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 558 EUR (beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 146,88 EUR). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Die Wohnung kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlag genutzt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Lage in Krefeld, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtwald entfernt. Diese grüne Oase bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien und trägt somit zu einer hohen Lebensqualität bei.
Auch die Parksituation ist als sehr gut zu bezeichnen., was in solchen Lagen nicht selbstverständlich ist.

Das nahegelegene Bismarckviertel zeichnet sich durch seine charmante, historische Atmosphäre aus und ist bekannt für seine elegante Architektur, lebendige Nachbarschaft und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Hier trifft urbanes Flair auf eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege, was den Alltag bequem gestaltet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Familien und Berufstätige gleichermaßen von der Lage profitieren.

Diese Lage vereint die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben – ideal für alle, die das Besondere suchen.