Einfamilienhaus freistehend in Emden

Willkommen am Kleinen Meer – wo Natur, Erholung und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Dieses charmante Haus in solider Massivbauweise bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit: Ob als gemütlicher Erstwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial – hier investieren Sie in Lebensfreude.

Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einem großzügigen, liebevoll angelegten Pachtgrundstück von ca. 340 m² (Pachtzins nur 600 € p.a.) erleben Sie naturnahe Lebensqualität und ungestörte Ruhe – mit direkter Nähe zum Wasser und eigenem Bootssteg in wenigen Gehminuten.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den Windfang mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die gemütliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche das gesellige Beisammensein perfekt ergänzt.
Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen wetterunabhängig entspannte Stunden im Freien ermöglicht – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss: ein behagliches Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Verbindungstür sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einer eigenen kleinen Auffahrt, einem Stellplatz direkt vor dem Haus und einem zusätzlichen Gartenhäuschen als Abstellraum. Und das Beste: Ihr eigener Bootssteg bringt Sie direkt ans Wasser – zum Angeln, Paddeln oder einfach zum Abschalten.

Dieses Haus eignet sich sowohl als idyllischer Hauptwohnsitz mit Urlaubsflair als auch hervorragend als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Die beliebte Lage am Kleinen Meer, kombiniert mit dem soliden Ausbau und dem durchdachten Grundriss, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern – und finden Sie hier die Balance zwischen Ruhe, Natur und Lebensfreude.

-Idyllische Lage in Wochenendsiedlung
-Nähe zum Wasser
-Privater Bootssteg
-Massivbauweise
-Überdachte Terrasse
-Kunststoff-Iso-Fenster
-Außenrollos
-Stellplätze für 2 PKWs
-Abstellraum im Außenbereich
-Kleinkläranlage

Das Kleine Meer – auch Hieve genannt - ist ein Flachmoorsee und liegt nordöstlich von Emden im Stadtteil Marienwehr.

Die einladende Ruheoase mit der natürlichen Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren in die umliegende Landschaft und entspannte Stunden beim Angeln oder einer Bootstour über die Kanäle.

Marienwehr ist auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Dennoch bleibt die Wohngegend von Verkehrslärm verschont und bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme.

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