Wohn-Grundstück in Holzkirchen

Altbestand: Bungalow unterkellert mit Doppelgarage

Kaufpreis: um realistische Kaufabsichtserklärungen für die Verkäufer wird gebeten

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Erlkam, südlich des beliebten Marktes Holzkirchen im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Lage vereint ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Erlkam ist geprägt von großzügigen Grundstücken, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem unverbaubaren Blick auf Wiesen, Felder und – je nach Ausrichtung – das Alpenpanorama. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Erholung und Privatsphäre. Wander- und Radwege verlaufen direkt vor Ort und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Marktgemeinde Holzkirchen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung an München, Rosenheim und den Tegernsee. Die Autobahn A8 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung Richtung München oder in die Alpenregion.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein großzügiges, naturnahes Umfeld in einer begehrten Lage suchen – mit der Möglichkeit, den Traum vom Wohnen im Grünen in unmittelbarer Stadtnähe zu verwirklichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.