Etagenwohnung in Radebeul (Oberlößnitz)

Zum Verkauf steht eine besondere Maisonettewohnung für das etwas andere Wohngefühl. Auf ca. 93 m² befinden sich im 1. Obergeschoss des ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses ein Flur, die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon sowie eine Gästetoilette. Auf dem großzügigen Raumangebot des Wohnzimmers liegt der Fokus dieses Grundrisses – ein guter Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Die „Rückzugsgebiete“ wurden im Obergeschoss konzipiert. Die Treppe dorthin beginnt im Wohnbereich und endet oben in einem Flur. Von hier erschließen sich zwei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

Dieses Wohnungsangebot hat den Vorteil, dass ein Tiefgaragen-Platz im Kaufpreis enthalten ist und ein weiterer Tiefgaragen-Platz zusätzlich verkauft wird (4.500 €).
Die Mieteinnahme beträgt ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. NK sowie der Tiefgaragenplatz ca.100 € im Monat (50 € pro Monat/ je Tiefgaragenplatz), das Hausgeld beträgt monatlich ca. 372 € inkl. HK, die nicht umlagefähigen Nebenkosten liegen bei ca. 733 € p. a. inkl. Grundsteuer.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großzügigen Raumangebot inspirieren! Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und zur Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 72067243.

Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Radebeul, einer beliebten Wohnstadt direkt vor den Toren Dresdens, bekannt für ihre malerischen Weinberge und historische Architektur. Die Mikrolage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Stadtgrenze.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in der fußläufigen Umgebung zur Verfügung. So ist der Elbepark quasi vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Radebeul-Ost bieten schnelle Verbindungen nach Dresden und Meißen. Die Autobahn A4 ist nur 2 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie den Elbwiesen und den Weinbergen sowie kulturellen Highlights wie dem Karl-May-Museum und Schloss Wackerbarth erhöht den Wohnwert dieser Umgebung zusätzlich.