Einfamilienhaus freistehend in Wedel

Das Haus besticht durch den guten, individuellen Grundriss und den schönen Garten. Es ist hell und einladend – hier lässt es sich wohlfühlen. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen. Zudem hat das Haus einen Vollkeller, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im EG befinden sich die Diele, ein Bad mit Dusche, der ca. 30 qm große Wohnbereich und die Küche. Die Küchenmöbel sind in die Jahre gekommen, hier gibt es ausreichend Platz für die Einrichtung einer neuen Wohnküche mit Essplatz. Das Besondere am Wohnzimmer – es ist zu 3 Seiten mit Fenstern und einer Terrassentür versehen. Auch ein gemauerter derzeit nicht genutzter Kamin ist vorhanden.

Eine weiß lackierte Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, von denen 2 mit einem Einbauschrank ausgestattet sind. Auf dieser Ebene befinden sich auch das hell geflieste Bad (mit Badewanne) und eine praktische kleine Abstellkammer.

Das Haus wurde Ende der 90-iger Jahre saniert - Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder, Haustür und Gasheizung wurden in diesem Zeitraum erneuert.

Der nach Westen ausgerichtete Garten ist liebevoll mit vielen Grünpflanzen angelegt, sie bieten gleichzeitig Sichtschutz zu allen Seiten. Auch ein Gartenhaus ist vorhanden.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller. Neben dem Heizungsraum gibt es 3 weitere Räume, die für Hobbies, als Lager und Waschküche genutzt werden können. Eine praktische Außentreppe ist auch vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss.

Die Garage hinter dem Garten rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Wedel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur aus. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften für den täglichen Bedarf. Im Stadtzentrum befinden sich außerdem einige Restaurants, schöne Cafés, Ärzte und Apotheken und vieles mehr.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der Fachhochschule Wedel, die zahlreiche Studierende anzieht. Ein breites Spektrum an Freizeitangeboten wie die zahlreichen Wander- und Radwege an der Elbe sowie einige Sportvereine und ein Freibad machen die Stadt besonders attraktiv.

Wedel bietet eine gute Anbindung an Hamburg - mit der S-Bahn-Linie S1 sowie über die B431 und die Autobahnen A7 und A23.