Mehrfamilienhaus in Klein Trebbow

Wohnpaket mit Entwicklungspotenzial – 6 Einheiten, 6 Garagen, großes Grundstück mit möglichem Bauplatz

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit solider Grundlage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Es handelt sich um ein Paket bestehend aus zwei Wohngebäuden auf zwei separaten Flurstücken, die jedoch infrastrukturell miteinander verbunden sind.

Die Liegenschaften befinden sich in ruhiger Ortslage von Klein Trebbow, ca. 10 Autominuten westlich der Schweriner Innenstadt. Insgesamt umfasst das Angebot sechs vermietete Wohnungen, sechs Garagen sowie großzügige Grundstücks- und Gartenflächen. Beide Objekte werden gemeinsam über eine in der Seestraße 9 installierte Gaszentralheizung versorgt, zudem besteht eine vertraglich gesicherte Zufahrtsbaulast für die Hausnummer 11 über das Grundstück der Nr. 9.

Die Seestraße 9 beherbergt vier kompakte, gut vermietbare Wohnungen mit je 2,5 Zimmern, während in der Seestraße 11 zwei große Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und Balkonen untergebracht sind. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Kellerräume, eine Garage sowie einen zugeordneten Gartenbereich. Der aktuelle Mietertrag liegt unterhalb des ortsüblichen Niveaus und bietet Potenzial zur Anpassung.

Besonders interessant für Investoren: Die großzügigen Gartenbereiche in Richtung Tebbower Hof bieten Raum für ein zusätzliches Baugrundstück – die Voraussetzungen dafür sollten im Rahmen einer konkreten Projektprüfung mit der zuständigen Bauverwaltung abgestimmt werden.

Auch die Struktur der Bestandsobjekte eröffnet verschiedene Entwicklungsperspektiven – von der zukünftigen Aufteilung in zwei Doppelhaushälften und vier vermietete Wohnungen bis hin zur gezielten Schaffung eines weiteren Bauplatzes mit separater Erschließung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Die Liegenschaften befinden sich in Klein Trebbow, einer Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, zwischen Schwerin und Wismar. Die Lage ist verkehrsgünstig und gut angebunden: Über die nahegelegenen Autobahnen A20 und A14 sind sowohl Schwerin als auch die Hansestädte Wismar, Lübeck, Rostock und Hamburg zügig erreichbar.

Klein Trebbow liegt in der Metropolregion Hamburg und ist damit insbesondere für Berufspendler interessant. Der Ort profitiert von seiner Nähe zu mehreren wirtschaftlichen Zentren, darunter die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Ostseeküste. Auch die Kreisverwaltung des Landkreises Nordwestmecklenburg in Grevesmühlen ist gut erreichbar. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit Außenprovision abgeschlossen.