Wohn-Grundstück in Landshut (Achdorf)

Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular hier auf dieser Seite schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.

In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie

1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können


2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können


3. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können


4. das AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ downloaden können


5. den virtuellen 360°-Rundgang machen können


6. sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot unseres Partners Justhome mit tagesaktuellen Bankkonditionen berechnen lassen können


7. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln

Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche aus einem insgesamt 2.630 m² großen Grundstück, an dessen einem Ende noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht und das in drei Parzellen aufgeteilt wird. Es handelt sich hier um die südliche Parzelle, die unbebaut ist und ca. 850 m² groß sein wird.

Auf dem für die Bebauung relevanten Teil stehen ein paar alte Obstbäume, die nicht der Baumschutzverordnung unterliegen. Direkt auf der südöstlichen Grenze zu den Nachbarn steht Eiche.

Was darf ich bauen?

Der für die Bebauung relevante Teil des Grundstücks befindet sich auf dem Plateau entlang der Straße. Die Erschließung über die Nord-Ost-Seite ist die Ideal-Konstellation für eine Bebauung, ermöglicht sie doch Terrassen und Gärten mit optimaler Besonnung und in diesem Fall auch grandiosem Ausblick über die gesamte Grundstücksbreite.

Dieser Teil des Grundstücks liegt nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplans, sondern im Bereich des §34 BauGB. Die Bebauung muss in die Umgebung passen und diese ist vielfältig bebaut.

Denkbar ist ein Einfamilienhaus mit ca. 11 m Breite. Auch eine Doppelhausbebauung im Zusammenspiel mit Parzelle 2 ist denkbar.

Die Stadt Landshut zählt rund 75.000 Einwohner und ist die Hauptstadt Niederbayerns. Sie bietet eine reizvolle Kombination aus Geschichte und Moderne. Sie ist nur etwa 70 Kilometer von München entfernt, was sie zu einer attraktiven Alternative für Pendler macht. Vom 35 km entfernten Flughafen München profitieren Reisende von einer exzellenten internationalen Anbindung.

Landshut liegt an der A92 München-Deggendorf. Die nächsten Anschlussstellen in beide Richtungen sind je 15 min mit dem PKW entfernt. In Landshut kreuzen sich die Bundesstraßen 11, 15 und 299. Über die vierspurige B15n ist auch Regensburg in Schlagdistanz gerückt.

Mit der Bahn kommen Sie nach München, Regensburg, Passau, Rosenheim und Salzburg. Zu den beiden letzten Destinationen können Sie bereits am ca. 1,5 km entfernten Bahnhof Landshut-Süd zusteigen. Auch der Flughafen ist vom Hauptbahnhof stündlich mit der Bahn erreichbar.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Landshuter Süden auf halber Höhe zwischen Achdorf und dem Englberg. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) ohne Durchgangsverkehr. Es ist ein Hanggrundstück, das von Nord-Osten erschlossen wird. Der nordöstliche Teil ist ein relativ ebenes Plateau, das sich ca. 1 bis 2 Meter unterhalb der Straße befindet und das nach 15 bis 20 Metern nach Süden und Südwesten in einen Hang übergeht.

Die Landshuter Innenstadt ist nur rund 2 km entfernt, zum Achdorfer Krankenhaus sind es ca. 500 Meter zu Fuß. In ähnlicher Entfernung liegt der Montessori-Kindergarten.

In die Stadt können Sie auch mit den Stadtbuslinien 1 und 101 von der Haltestelle „Äußere Stelze“ in der Veldener Straße oder den Linien 7 und 107 in der Pfarrfeldstraße fahren. Beide erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Einen guten Metzger gibt es unten in der Veldener Straße und einen Bäcker bei St. Margaret.

Supermärkte befinden sich am 1,5 km entfernten Kupfereck am Beginn der Innenstadt oder in die andere Richtung in Kumhausen.

• Der Verkauf erfolgt wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision.