Einfamilienhaus freistehend in Frickenhausen

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1929 erbaut und bis heute immer wieder modernisiert. Derzeit ist das Wohnhaus an eine 5-köpfige Familie vermietet.
Die ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich viele verschiedene Nutzflächen von Garagen, Abstellräumen und der Heiz-/Tankraum.
Das Obergeschoss enthält die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC und die gemütliche Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum sowie ein großes Kinderzimmer.
Ausreichend Um- und Ausbaumöglichkeiten befinden sich im Scheunenteil des Gesamthauses. Hier wäre eine separate Haushälfte denkbar, oder einfach die Erweiterung des bestehenden Wohnraumes möglich. Die angebaute Doppelgarage sowie der Erdgeschossbereich des Scheunenteils ermöglichen ausreichend Stellplatz für viele PKW oder Nutzfahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verschiedene An- und Ausbaureserven
- Große
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC

Baujahr: ca. 1929, mehrfach aus- und umgebaut
Grundstück: insg. ca. 295 m²
Wohnfläche: Aktuell ca. 98 m², stattliche An- und Ausbaureserven (Scheune)

Aufteilung:
- EG; Eingangbereich, Keller- und Scheunenzugang, Werkstatt, Waschküche, Schuppen
- OG; 3 Zi. ca. 50 m² Wfl., Küche m. Veranda u. WC, Esszi./ Büro, Wohn- u. Schlafzimmer
- DG; 2-3 Zi. ca. 40 m² Wfl., weitere Schlafbereiche od. 2. Wohnung, Bad, Abstellr. mit Zugang zur Bühne, umfangr. Ausbaureserve

Heizung: Öl-Zentralheizung, 2019 neu eingebaut!
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Dachaufbau: Satteldach mit Dachgaube

KFZ-Stellplatz: Doppelgarage am Haus + Scheune

Verfügbarkeit: Nach Absprache, derzeit vermietet

Die Gemeinde Frickenhausen bietet eine Mischung aus dörflicher Tradition und voranstrebender Wirtschaftsindustrie.

Auch landschaftlich hat der Ort eine Menge zu bieten. Weinberge und Obsthaine umsäumen das im klimatisch begünstigten Neuffener Tal gelegene Frickenhausen.

Mit den Bahn - und Busanschlüssen in Frickenhausen können Sie bequem das 5km entfernte Nürtingen erreichen. Die A8 und die B10 sind nur ca. 10km entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart und den Flughafen erreichen Sie nach ca. 30km.

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