Einfamilienhaus freistehend in Velbert (Neviges)

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Velbert-Neviges – einziehen & wohlfühlen!

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss mit zwei wohnlich ausgebauten Räumen – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Ausstattung & Highlights:

•Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
•Dach und Kamin 2022 saniert
•Neuwertige 2-/3-fach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden & elektrische Markise
•Fassade wärmeisoliert, teils verschiefert
•Beheizung aktuell über Gas / Luftwärmepumpe möglich

Praktisch & durchdacht:

•Vorgarten mit abschließbarem Carport, perfekt für zwei E-Bikes
•Übernahme von Einbauküche, Möbeln und Gartenmöbeln nach Absprache

Wohlfühl-Extras:

•Sonniger Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Balkon
•Schöne Aussicht in ruhiger Lage
•Familienfreundliche Umgebung in Velbert-Neviges

Interessiert?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Tel. 0163 2584870

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch eine Vielzahl an attraktiven Merkmalen besticht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, beide prädestiniert für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Für Ihre Unterhaltung und Kommunikationsbedürfnisse ist Kabel-Sat-TV bereits integriert. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables Wohnerlebnis.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Velbert, in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Velbert ist bekannt für seine grünen Landschaften und die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was es zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch freundliche Nachbarschaften und eine entspannte Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A535 sorgt dafür, dass die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien eine weitere komfortable Option für die tägliche Mobilität.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet auch eine perfekte Basis für eine aktive und gut vernetzte Lebensweise.

Die großen Fenster sind dreifach verglast, mit Pilzkopfverzapfung sowie abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet.
Die übrigen Fenster verfügen über eine zweifache Verglasung.

Elektrische Rollläden sind an allen großen Fenstern installiert – mit Ausnahme des Gäste-WCs gibt es an allen weiteren Fenstern manuell bedienbare Rolläden.

Das Dach wurde Ende 2022 neu eingedeckt; gleichzeitig erfolgte die Erneuerung des Kamins.

Die elektrisch betriebene Markise erstreckt sich über die gesamte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Vorgarten befindet sich ein abschließbarer Carport, ideal zur Unterbringung von zwei E-Bikes.

Die Einbauküche und einige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Spülmaschine ist neuwertig (ca. 2 Jahre alt); Cerankochfeld, Backofen sowie eine freistehende Kühl-Gefrierkombination mit vier Gefrierfächern sind ebenfalls vorhanden. Im Keller steht zudem ein kleiner Gefrierschrank zur Verfügung. Gartenmöbel, ein Zierbrunnen sowie Balkonmöbel können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.