Einfamilienhaus freistehend in Velbert (Neviges)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Velbert, das Ihr neues Zuhause werden könnte!
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Das Haus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 78 m².

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare. Ein helles und freundliches Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon ermöglichen Ihnen entspannte Stunden im Freien und versprechen sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und bietet Ihnen zudem einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Freuen Sie sich auf ein behagliches Wohnen in einem Haus, das sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit in Velbert zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch eine Vielzahl an attraktiven Merkmalen besticht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, beide prädestiniert für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Für Ihre Unterhaltung und Kommunikationsbedürfnisse ist Kabel-Sat-TV bereits integriert. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables Wohnerlebnis.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Velbert, in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Velbert ist bekannt für seine grünen Landschaften und die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was es zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch freundliche Nachbarschaften und eine entspannte Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A535 sorgt dafür, dass die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien eine weitere komfortable Option für die tägliche Mobilität.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet auch eine perfekte Basis für eine aktive und gut vernetzte Lebensweise.

Die großen Fenster sind dreifach verglast, mit Pilzkopfverzapfung sowie abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet.
Die übrigen Fenster verfügen über eine zweifache Verglasung.

Elektrische Rollläden sind an allen großen Fenstern installiert – mit Ausnahme des Gäste-WCs gibt es an allen weiteren Fenstern manuell bedienbare Rolläden.

Das Dach wurde Ende 2022 neu eingedeckt; gleichzeitig erfolgte die Erneuerung des Kamins.

Die elektrisch betriebene Markise erstreckt sich über die gesamte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Vorgarten befindet sich ein abschließbarer Carport, ideal zur Unterbringung von zwei E-Bikes.

Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Spülmaschine ist neuwertig (ca. 2 Jahre alt); Cerankochfeld, Backofen sowie eine freistehende Kühl-Gefrierkombination mit vier Gefrierfächern sind ebenfalls vorhanden. Im Keller steht zudem ein kleiner Gefrierschrank zur Verfügung. Gartenmöbel, ein Zierbrunnen sowie Balkonmöbel können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.