Einfamilienhaus freistehend in Kiel (Russee)

Dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1980 errichtet und verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch ein gepflegtes ca. 636 m² großes Grundstück mit Garten und Teich.

Der im Erdgeschoss befindliche großzügige Wintergarten mit direktem Zugang ins Grüne schafft zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Im angrenzenden Wohnbereich sorgt ein edler Kamin für behagliche Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einem Whirlpool und einer bodengleichen Dusche - ein Ort für pure Entspannung.

Im Dachgeschoss wurde durch eine Gaube zusätzlicher Wohnraum geschaffen: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, angrenzendem kleinem Badezimmer sowie Klimaanlage für den höchsten Komfort.

Der voll ausgebaute Keller ist wohnlich gestaltet und vielseitig nutzbar - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. Neben dem Waschkeller befinden sich hier drei weitere Räume sowie eine kleine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
In den letzten Jahren wurde dieses Objekt aufwendig und umfangreich saniert: Fenster mit dreifach Verglasung (ca. 2007), Dach inklusive Dämmung (ca. 2014), Kernsanierung inkl. Einbauküche (ca. 2022), Kamin (ca. 2008), Heizungsanlage sowie Leitungssysteme (ca. 2024).

Bei der Ausführung der Sanierung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Die Treppe und der Außenzaun bestehen aus robustem Edelstahl, das Dach ist teilweise mit Kupfer gearbeitet. Das großzügige Grundstück bietet durch mehrere Schuppen reichlich Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gewährleisten ausreichende Parkmöglichkeiten.

Ein besonderes Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Gartenambiente und moderner Ausstattung verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Dann stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsvermittler gerne zur Seite. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Im Westen der Landeshauptstadt Kiel liegt dieses Wohngebiet in ruhiger und grüner Umgebung. Der Stadtteil Russee ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, großzügige Grundstücke und die Nähe zur Natur und Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnanlagen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien, Friseure sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Kieler Innenstadt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Citti-Park bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B 76 und die Autobahn A 215 besteht eine schnelle Verbindung sowohl ins Kieler Zentrum als auch in Richtung Süden. Zahlreiche Grünflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Neumünster: ca. 30 Kilometer
Eckernförde: ca. 30 Kilometer
Plön: ca. 35 Kilometer
Lübeck: ca. 85 Kilometer
Hamburg: ca. 90 Kilometer