Wohn-Grundstück in Duisburg (Mündelheim)

Zum Verkauf steht ein nicht erschlossenes, bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 287 m², das sich ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts eignet. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen muss. Dadurch haben Käufer ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit bei gleichzeitiger Orientierung an der bestehenden Struktur des Quartiers.
Die Grundstücksform ist praktisch geschnitten und erlaubt eine gute Flächennutzung – ob für ein modernes Einfamilienhaus oder, je nach Vorgaben, auch für einen Bungalow. Für konkretere Antworten muss eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellte werden. Altbestand ist nicht vorhanden, sodass keine Abrissarbeiten nötig sind. Überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für offene Fragen zur Verfügung!

Herzlich willkommen in Duisburg-Serm – einem charmanten und ruhig gelegenen Stadtteil im Süden der Stadt. Eingebettet in eine malerische, ländlich geprägte Umgebung liegt Serm nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Wittlaer entfernt. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Ob ins Ruhrgebiet oder nach Düsseldorf – beides erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die weiten Felder und Wiesen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege verleihen der Umgebung einen beinahe urlaubsähnlichen Charakter und machen Serm zu einem kleinen Naherholungsparadies. Über das Autobahnkreuz Duisburg-Süd gelangen Sie schnell und bequem nach Düsseldorf, Duisburg oder Krefeld. Auch die Autobahnen in Richtung Essen und Oberhausen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gut getaktete Buslinien zuverlässig ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof im benachbarten Duisburg-Huckingen ist nur etwa vier Kilometer entfernt. In Huckingen finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Lebensmitteln über Blumenläden bis hin zu Getränke- und Geschenkeshops. Familienfreundlichkeit wird in Serm großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Duisburg-Ungelsheim sind nur wenige Fahrminuten entfernt.