Gastgewerbe in Germersheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charaktervolle Hotel im Herzen von Germersheim bietet eine attraktive Investitionschance für Kapitalanleger, Projektentwickler oder erfahrene Betreiber, die das Potenzial einer gewachsenen Immobilie erkennen.

Mit einer Nutzfläche von rund 850 m² und 24 Gästezimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsperspektiven:
Ob als klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments, Monteurzimmer, Boardinghouse oder als innovatives Wohn- oder Mischnutzungskonzept (jeweils vorbehaltlich Genehmigung) – der Standort und die Struktur des Hauses bieten die ideale Grundlage für ein modernes Konzept mit wirtschaftlichem Weitblick.

Das um ca. 1900 errichtete Hauptgebäude wurde ca. 1950 um ein zusätzliches Obergeschoss erweitert und ca. 1970 durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Die Fassade präsentiert sich in klassischer Bauweise – im Inneren überzeugt die Immobilie mit großzügigen Raumaufteilungen, solider Bausubstanz und einem hohen Maß an Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial.

Insgesamt stehen 24 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein großzügiger Personalbereich, zwei Gasträume mit Thekenbereich, ein geräumiger Speisesaal, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Nebenräume wie Lager-, Vorrats- und Technikräume. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 480 m². Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es in der direkten Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Das Hotel erstreckt sich über vier Etagen mit durchdachter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gasträume mit Theke und ein großer Speisesaal, ein separates Nebenzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Vorratsräumen sowie ein großzügiger Personalraum und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei separate 2-Zimmer-Apartments mit Bad und Balkon – ideal als Betreiberwohnung oder für Langzeitgäste.

Das Obergeschoss beherbergt 12 individuell geschnittene Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Balkone sowie klar strukturierte Flurabschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung, z. B. als Apartment- oder Boardingbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 10 Gästezimmer, ergänzt durch Einzelbäder. Zwei größere Zimmer eignen sich ideal als Familienzimmer oder kleine Studios.

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Funktionsflächen: acht Kellerräume, ein Technik- und Heizungsraum, eine Kühlzelle sowie ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon, das sich separat z. B. als Büro oder Personalunterkunft nutzen lässt.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die angebotene Hotelimmobilie befindet sich in zentrale Lage von Germersheim, einer lebendigen Kreisstadt in Rheinland-Pfalz, die sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell hervorragend positioniert ist. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, profitiert das Objekt von einer optimalen Erreichbarkeit sowie der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen.

Germersheim liegt strategisch günstig zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar (Mannheim/Ludwigshafen) und Karlsruhe. Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B9 sowie die Nähe zur Autobahn A65 ist die Stadt sowohl für den Individual- als auch für den gewerblichen Verkehr bestens erreichbar. Der Bahnhof Germersheim, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen – darunter direkte Anschlüsse nach Speyer, Karlsruhe, Wörth und Landau.

Die Stadt selbst ist Standort verschiedener Bundesbehörden und Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule der Bundeswehr, was regelmäßig zu einem konstanten Bedarf an temporären Unterkünften für Dozenten, Referenten, Angehörige der Bundeswehr und Besucher führt. Auch der Gewerbe- und Logistikstandort im südlichen Stadtgebiet bringt zahlreiche Dienstreisende und Monteure in die Region.

Darüber hinaus liegt Germersheim inmitten der landschaftlich reizvollen Rheinauen und in der Nähe des Pfälzer Waldes – einer beliebten Freizeitregion, die zunehmend auch Touristen und Kurzurlauber anzieht. Die Lage des Hotels verbindet somit urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.

Für Investoren und Projektentwickler bietet die Lage des Objekts eine ideale Grundlage für wohn- oder tourismusnahe Konzepte, sei es in Form eines Boardinghouses, von Serviced Apartments oder als gemischt genutzte Immobilie mit wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Komponente.